Sân thượng là không gian thư giãn cần được bảo vệ để tránh rò rỉ nước, gây hại công trình. Dailysonepoxy là đơn vị thi công chống thấm sân thượng chuyên nghiệp, giá rẻ tại TPHCM. Chúng tôi tư vấn và cung cấp giải pháp tối ưu, hiệu quả cho từng nhu cầu cụ thể bao gồm chống thấm sân thượng sơn epoxy và nhiều giải pháp khác. Cùng tham khảo thông tin sau để lựa chọn phương pháp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn nhé!
Table of Contents
Nguyên nhân khiến sân thượng bị thấm dột
Thấm nước sân thượng thường do thiết kế kém, hệ thống thoát nước tắc vì rác, hoặc lớp chống thấm hư hỏng do thiếu bảo trì. Cụ thể hơn đó là:
- Sân thượng tiếp xúc nắng mưa gây co ngót bê tông và thấm dột qua xi măng.
- Không thi công chống thấm ngay từ đầu khiến nước thấm vào kết cấu.
- Thi công kém chuẩn với vật liệu kém chất lượng, bề mặt không thoát nước, và ống thoát tắc nghẽn làm nước thấm sâu hơn.
- Sân thượng xuống cấp do lâu ngày gây bong tróc, nứt vỡ, dẫn tới thấm dột.
Tại sao cần chống thấm sân thượng?
Sân thượng bị thấm nước không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ mà còn gây hậu quả nghiêm trọng: suy yếu kết cấu bê tông, ăn mòn cốt thép, và giảm tuổi thọ công trình. Tình trạng này gây rong rêu, nấm mốc, nghiêng lún sân thượng, và ẩm mốc trần nhà phía dưới. Chi phí xử lý tăng cao nếu không khắc phục sớm.
Chính vì vậy, bạn cần chống thấm sân thượng. Chống thấm giúp bảo vệ kết cấu, ngăn ngừa thấm nước gây rỉ sét, nứt nẻ, và tăng độ bền công trình. Ngoài ra, lớp chống thấm còn duy trì thẩm mỹ, ngăn ẩm mốc, tiết kiệm chi phí tu sửa lâu dài.
Báo giá thi công chống thấm cho sân thượng mới nhất
Giá dịch vụ thi công chấm thấm sân thượng còn phụ thuộc vào phương pháp và chất liệu sử dụng cũng như yêu cầu riêng của mỗi khách hàng. Quý khách có thể tham khảo bảng giá dưới đây:
Phương pháp thi công | Đơn giá (đ/m2) |
Chống thấm bằng Sika | 375.000 |
Chống thấm bằng hóa chất | 355.000 |
Chống thấm bằng màng khò Bitum | 310.000 |
Chống thấm theo yêu cầu | 550.000 |
* Lưu ý: Trên đây là bảng giá tham khảo, có thể thay đổi vào từng thời điểm, để biết giá dịch vụ chống thấm sân thượng hoặc giá thi công chống thấm sàn mái chính xác, mời bạn liên hệ qua hotline: 0904 69 69 91 để được tư vấn chi tiết.
11 Phương pháp thi công chống thấm sân thượng tối ưu 2025
Theo thống kê, 70% hư hại kết cấu sân thượng xảy ra do thấm dột kéo dài. Lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp giúp giảm 80% nguy cơ hư hại sàn mái. Sau đây chúng tôi xin giới thiệu 11 phương pháp thi công chống thấm sân thượng hiệu quả và phổ biến nhất hiện nay.
Chống thấm sân thượng bằng sơn epoxy
Sơn epoxy là giải pháp phổ biến trong xây dựng hiện đại. Đây là loại sơn hai thành phần, gồm nhựa epoxy và chất xúc tác hóa cứng. Khi hai thành phần này kết hợp, chúng tạo lớp sơn cứng và bền. Sơn epoxy nổi bật với khả năng chống mài mòn, chống thấm, và chịu nhiệt độ cao. Ứng dụng thực tế là sơn trong nhà xưởng, sơn epoxy chống thấm ngoài trời sân thượng.
Tuy nhiên, hiệu quả chống thấm của sơn epoxy phụ thuộc vào kỹ thuật thi công và điều kiện sử dụng. Để đảm bảo chất lượng công trình, cần lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp.
Thi công chống thấm sân thượng với Sika
Sika là vật liệu chống thấm phổ biến với nhiều ưu điểm vượt trội. Sản phẩm có khả năng chống thấm tốt và liên kết tạo màng bề mặt hiệu quả. Sika giúp thi công nhanh chóng, dễ dàng, không yêu cầu kỹ thuật cao.
Quy trình chống thấm sân thượng bằng Sika:
- Làm sạch bề mặt sân thượng, đục bỏ vữa vụn, và trám các vết nứt.
- Làm ẩm bề mặt, sau đó quét hoặc phun lớp lót Sikaproof Membrane.
- Đợi lớp lót khô, quét 2-3 lớp hóa chất chống thấm tiếp theo.
- Quét lớp vữa Sika Top Seal 107. Sika Seal 107 được cải tiến với cấu tạo gốc xi măng polyme, tăng độ bền và khả năng bảo vệ. Sản phẩm phù hợp chống thấm sân thượng, bể nước và tầng hầm. Sika cũng hiệu quả trong việc trám các vết nứt dạng chân chim. Xoa nền và phun phụ gia bảo vệ công trình.
Sika giúp giảm thời gian thi công và tăng tuổi thọ công trình.
Chống thấm sân thượng bằng KOVA
KOVA là vật liệu chống thấm được sản xuất phù hợp với khí hậu Việt Nam. Vật liệu giúp chống thấm tối ưu, đảm bảo hiệu quả dài lâu. Sản phẩm có khả năng bám dính cao, dễ liên kết với xi măng và bê tông. KOVA chịu được nhiệt độ cao, giúp kháng lửa tốt trong mọi điều kiện.
Bề mặt được phủ KOVA có khả năng chịu ma sát lớn, chống trầy xước hiệu quả. Quy trình thi công chống thấm sân thượng với KOVA gồm ba bước cụ thể.
Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng, loại bỏ bụi bẩn và trám các vết nứt.
Bước 2: Phủ lớp CT 11A chống thấm đầu tiên, đợi khô 6-8 giờ, sau đó phủ lớp thứ hai. Có thể phủ thêm lớp thứ ba để tăng hiệu quả.
Bước 3: Quét một lớp hồ bảo vệ để hoàn thiện bề mặt.
Phương pháp này đảm bảo chống thấm toàn diện, tăng tuổi thọ công trình trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt.
Chống thấm bằng màng khò nóng cho sân thượng
Thi công chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng là giải pháp hiệu quả và bền vững. Màng bitum có ưu điểm dễ vận chuyển và độ co giãn cao, phù hợp với nhiều loại công trình. Phương pháp này yêu cầu thợ thi công có tay nghề cao để đảm bảo chất lượng.
Quy trình thi công gồm 4 bước:
Bước 1: Làm sạch bề mặt thi công để loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.
Bước 2: Dùng lu lăn để phủ sơn lót gốc bitum lên toàn bộ bề mặt.
Bước 3: Khò nóng bề mặt bằng máy khò gas và dán màng chống thấm ngay sau đó.
Bước 4: Dùng con lăn cao su để ép chặt màng, tránh bọt khí và đảm bảo bề mặt phẳng hoàn toàn.
Phương pháp màng khò nóng giúp sân thượng chống thấm tốt với tuổi thọ từ 10-15 năm.
Thi công chống thấm sân thượng bằng keo kháng nước INTOC-04
Intoc-04 có khả năng chống thấm vượt trội, vừa ngăn vừa kháng nước hiệu quả. Sản phẩm bền bỉ lên đến 20 năm, phù hợp thi công chống thấm bể bơi, sàn mái bê tông và bể nước. Các bước thi công chống thấm sân thượng với vật liệu này cụ thể như sau:
Chuẩn bị:
- Hoàn tất lắp đặt ống nước, hộp gen, vách ngăn và tô vữa.
- Tạo nhám bề mặt bằng cách cắt nghiêng 45°, sâu 1.5cm, đường cắt 15-20cm, cách nhau 10cm.
- Đục chữ V tại vết nứt lớn và nơi tiếp giáp với ống nước, vệ sinh sạch sẽ.
- Pha trộn hỗn hợp công thức: 1kg INTOC-04 + 3kg nước + ~8kg xi măng.
Thi công:
Bước 1: Trét keo INTOC-04 (trộn cát khô 1:1) vào nơi tiếp giáp và vết nứt đã đục.
Bước 2: Tạo ẩm bề mặt ít nhất 3 lần, cách nhau 15 phút.
Bước 3: Tô lớp mỏng hồ dầu chống thấm, lấp khe cắt nghiêng, phủ thêm lớp dày 4mm.
Bước 4: Phủ vữa bảo vệ 10mm ngay khi hồ dầu ráo mặt, tạo nhám nhẹ bề mặt.
Bước 5: Chống thấm chân vách tường ít nhất 20cm trước khi chống thấm sàn. Đối với tường gạch: Tô vữa mỏng trước khi quét hồ dầu chống thấm.
Thi công chống thấm sân thượng với nhựa đường
Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường mang lại hiệu quả cao và tuổi thọ bền vững. Nhựa đường có khả năng trám kín các vết nứt và khe hở trên bề mặt. Vật liệu này chịu được áp lực nước lớn, thích hợp cho sân thượng thường xuyên tiếp xúc nước. Nhựa đường được đánh giá an toàn và không gây độc hại cho người sử dụng.
Quy trình chống thấm bằng nhựa đường gồm ba bước chính.
Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng để loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.
Bước 2: Nhựa đường lỏng được đun sôi để đảm bảo độ bám dính tốt nhất.
Bước 3: Dùng con lăn quét nhựa đường đều lên bề mặt sàn cần chống thấm.
Phương pháp này yêu cầu thợ thi công có tay nghề cao để đảm bảo chất lượng. Đây là giải pháp lý tưởng cho các sân thượng cần chống thấm hiệu quả và lâu dài.
Chống thấm sân thượng bằng keo Sikaflex
Keo chống thấm sân thượng có khả năng chống thấm vượt trội. Sản phẩm dễ dàng thi công và phù hợp với nhiều bề mặt. Keo chống thấm Sikaflex được sử dụng xử lý nứt thấm tại tòa nhà Lilama 18, quận 1. Quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng keo gồm 4 bước:
Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt sân thượng.
Bước 2: Làm phẳng bề mặt sân thượng, khắc phục các vết nứt hoặc lồi lõm.
Bước 3: Quét lớp keo chống thấm đầu tiên lên toàn bộ bề mặt.
Bước 4: Sau khi lớp keo khô, quét lớp vữa mỏng để hoàn thiện.
Thông thường, quy trình sử dụng hai lớp keo để đạt hiệu quả tốt nhất. Thời gian chờ khô mỗi lớp keo thường từ 3-4 giờ (tùy nhiệt độ). Lớp vữa mỏng giúp bảo vệ và tăng độ bền cho lớp chống thấm.
Thi công lát gạch sân thượng để chống thấm
Giải pháp thi công chống thấm sân thượng có tính thẩm mỹ cao và hiệu quả chống thấm tốt. Tuy nhiên, chi phí thi công giải pháp này thường cao hơn các phương án khác. Phương pháp này yêu cầu thợ thi công có kinh nghiệm để tránh làm hỏng kết cấu sân thượng.
Thi công lát gạch chống thấm sân thượng cần lựa chọn gạch phù hợp với sở thích hoặc kiến trúc nhà. Quy trình thi công gồm các bước:
- Làm sạch bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn và tạp chất trên bề mặt sân thượng.
- Dán gạch chống thấm: Sử dụng keo dán chuyên dụng để cố định gạch lên bề mặt.
- Kiểm tra và nghiệm thu: Đánh giá hiệu quả chống thấm sau khi lát gạch hoàn thiện.
Thời gian hoàn thành thi công trung bình từ 3-5 ngày, tùy diện tích sân thượng.
Chống thấm cho sân thượng với xi măng
Thi công chống thấm sân thượng bằng xi măng là giải pháp tiết kiệm chi phí. Quy trình này đơn giản và phù hợp để tự thực hiện tại nhà.
Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm. Loại bỏ rác, gạch vụn, rêu mốc bằng các dụng cụ vệ sinh chuyên dụng.
Bước 2: Chuẩn bị hỗn hợp xi măng theo tỷ lệ 1:1 với nước. Trộn đều xi măng và nước để tạo hỗn hợp đồng nhất.
Bước 3: Sử dụng con lăn quét đều hỗn hợp lên bề mặt sân thượng. Quét 2 lớp xi măng, mỗi lớp cách nhau 15 phút để đạt hiệu quả cao. Dùng bao hoặc túi lưới che chắn để tránh xi măng khô quá nhanh.
Thời gian thực hiện toàn bộ quy trình khoảng 1 – 2 giờ.
Chống thấm bằng lưới thủy tinh cho sân thượng
Lưới thủy tinh giúp chống thấm, chống nóng và chống nứt hiệu quả cho sân thượng. Vật liệu này không lão hóa, dẻo dai và chịu lực tốt trong điều kiện khắc nghiệt. Lưới thủy tinh được xử lý bằng dung dịch chống oxy hóa và chịu nhiệt cao. Dưới đây là quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công
- Làm sạch bề mặt sân thượng để loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.
- Các vị trí nhấp nhô phải được đục tỉa hoặc mài phẳng trước khi thi công.
Bước 2: Lót một lớp vữa mỏng
- Trộn vữa xi măng hoặc vữa chống thấm theo tỉ lệ phù hợp.
- Phủ vữa đều lên sân thượng với độ dày khoảng 3 mm để che lấp nền gạch thô.
Bước 3: Trải lưới thủy tinh
- Cắt lưới thủy tinh theo kích thước sân thượng để đảm bảo vừa vặn.
- Đặt lưới thủy tinh từ trên xuống dưới, chồng mép lưới tối thiểu 5 cm.
Bước 4: Cán lớp vữa hoàn thiện
- Cán thêm một lớp vữa hoàn thiện để tăng độ bền và thẩm mỹ.
- Không sử dụng vữa quá ướt để tránh sủi bọt khí hoặc gây nứt bề mặt.
Sử dụng tấm lợp Polycarbonate để chống thấm sân thượng
Tấm lợp Poly giúp lấy sáng, che nắng tốt; độ cứng cao, chống chịu thời tiết hiệu quả. Ngoài ra, sản phẩm còn cách nhiệt, chống nóng, hạn chế tình trạng nứt, thấm nước, và đảm bảo tính thẩm mỹ cao.
Thi công chống thấm sân thượng bằng Polycarbonate là phương pháp hiện đại, thẩm mỹ với quy trình thi công gồm các bước sau:
- Chuẩn bị bề mặt: Dọn sạch bụi bẩn và rác thải bằng máy quét hoặc hút bụi.
- Lắp đặt khung đỡ: Sử dụng khung thép/nhôm, cố định bằng bulông, ốc vít. Đảm bảo khoảng cách phù hợp với kích thước tấm lợp.
- Lắp đặt tấm lợp Polycarbonate: Cắt tấm lợp đúng kích thước, cố định lên khung bằng ốc vít, keo silicon hoặc đinh tán.
- Xử lý mối nối: Dùng keo silicon/nẹp nhôm cho khe hở và ron cao su cho các mối nối, đảm bảo kín khít hoàn toàn.
- Hoàn thiện: Kiểm tra độ kín khít bằng phun nước và vệ sinh sạch sẽ.
Dailysonepooxy – Đơn vị thi công chống thấm sân thượng tối ưu, hiệu quả, giá rẻ
Bạn đang tìm giải pháp thi công chống thấm sân thượng? Liên hệ ngay Dailysonepoxy – Công ty chống thấm uy tín, chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm tại TPHCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Dailysonepoxy mang đến giải pháp tối ưu với quy trình thi công chuyên nghiệp:
- Khảo sát và lên phương án phù hợp.
- Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng.
- Thi công tỉ mỉ, nghiệm thu kỹ lưỡng.
Ưu điểm nổi bật:
- Đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề.
- Bảo hành công trình lên đến 5 năm.
- Trang bị tiện ích hiện đại
- Phương pháp thi công tối ưu chi phí, hiệu quả, triệt để
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi công chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng và các công trình dân dụng khác, Dailysonepoxy tự hào mang đến cho khách hàng những giải pháp chống thấm tối ưu và hiệu quả.
Thông tin liên hệ:
- CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CHÍ HÀO
- Địa chỉ: 606/76/4, Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM
- Số điện thoại: 028 626 757 76
- Hotline: 0818 21 22 26
- Fax: 028 626 757 28
- Email: chihaogroup@gmail.com
Thi công chống thấm sân thượng bằng sơn epoxy hay bằng các phương pháp khác không phức tạp như bạn nghĩ. Chỉ cần tìm được đơn vị uy tín, có kinh nghiệm là có thể giải quyết triệt để, an toàn. Hy vọng rằng, bài viết trên đã cung cấp tới bạn đọc những thông tin hữu ích.
Tôi là Nguyễn Thanh Sang giám đốc công ty Chí Hào Group là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các công trình xây dựng với nhiều công ty con đảm nhiệm các lĩnh vực khác nhau như: thiết kế nội thất, thi công điện nước, lắp đặt camera, điện mạng, thi công công trình sân thể thao, cung cấp phân phối các sản phẩm sơn, vật liệu xây dựng…
