Nhà kho sau nhiều năm sử dụng sẽ có rất nhiều hư hại vì thế mà chúng ta cần phải thi công cải tạo nhà kho, sửa chữa lại nhà kho để đảm bảo an toàn cho công nhân và hàng hoá.
Để có thể sửa chữa, cải tạo một các hiệu quả thì cần phải nắm rõ quy trình và các bước thi công chi tiết. Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu về dịch vụ thi công cải tạo nhà kho chất lượng của chúng tôi.
Table of Contents
Sơ lượt về dịch vụ thi công cải tạo nhà kho chất lượng
Các công tác sửa chữa và cải tạo nhà kho hiện nay:
STT | NỘI DUNG |
1 | MỞ RỘNG, TĂNG KHÔNG GIAN HOẠT ĐỘNG CỦA NHÀ KHO |
2 | THI CÔNG SỬA CHỮA VÀ CẢI TẠO MÁI CỦA NHÀ KHO |
3 | THI CÔNG SỬA CHỮA VÀ CẢI TẠO HỆ KẾT CẤU KHUNG THÉP NHÀ KHO (sơn phủ mới, phân tích lực, gia cố để tăng độ chịu tải trọng,…) |
4 | THI CÔNG CẢI TẠO, NÂNG CẤP NỀN, SÀN NHÀ KHO |
5 | THI CÔNG SỬA CHỮA CẢI TẠO HỆ THỐNG MPE |
6 | LÀM MỚI LẠI NHÀ KHO |
Các bước thực hiện công tác thi công cải tạo sửa chữa nhà kho chính:
- Bước 1: Chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin và yêu cầu của khách hàng. Quý khách cung cấp cho chúng tôi các mục muốn sửa chữa và hiện trạng của công trình. Chúng tôi sẽ xem xét và lên kế hoạch khảo sát
- Bước 2: Tư vấn khách hàng để đưa ra giải pháp cải tạo đạt hiệu quả cao nhất, tiến hành lập kế hoạch, bóc tách khối lượng (BOQ). Từ đó lên kế hoạch, bản vẽ thiết kế và đưa giá thành cho các hạng mục thi công.
- Bước 3: Hai bên thương thảo và ký kết hợp đồng.
- Bước 4: Tiến hành các bước sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà kho theo nội dung hợp đồng đã ký kết, bàn giao và nghiệm thu công trình.
- Bước 5: Đưa vào sử dụng và tính thời gian bảo hành như đã ký kết với khách hàng.
Bảng giá thi công cải tạo nhà kho chi tiết
Dưới đây là bảng giá tham khảo mà chúng tôi cung cấp giúp quý khách có thể hình dung được kinh phí phải bỏ ra để thi công cải tạo nhà xưởng (bao gồm sơn chống nóng, làm trần, xây thang máy,…). Để được tư vấn thêm thông tin và báo giá chuẩn xác cũng như đưa ra được giải pháp tối ưu nhất thì có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0818 21 22 26.
| STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ NHÀ KHO | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 1 | Xin phép xây dựng nhà kho | 50,000,000 – 200,000,000/hồ sơ | Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn Xây Nhà Nhanh) |
| 2 | Thiết kế nhà kho trọn gói (thiết kế nhà kho, văn phòng; thiết kế cảnh quan…). | 30,000 – 80,000/m2 | Hỗ trợ miễn phí 100% chi phí thiết kế (nếu chọn Xây Nhà Nhanh) |
| 3 | Thi công xây dựng nhà kho (nhà kho khung thép; nhà kho bê tông cốt thép; nhà kho, nhà kho khác). | 850,000 – 1,500.000/m2 | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 4 | Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà kho sản xuất (50KVA, 75KVA, 100KVA, 160KVA, 180KVA, 250KVA, 320KVA, 400KVA, 500KVA, 560KVA, 630KVA, 750KVA, 800KVA, 1000KVA, 1250KVA, 1500KVA, 1600KVA, 1800KVA, 2000KVA, 2500KVA). | 500,000,000 – 1,500,000,000/trạm | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 5 | Thi công hệ thống điện nhà kho trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…). | 30,000 – 50,000/m2 | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 6 | Thi công hệ thống PCCC nhà kho (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler). | 14.000 – 18,000/m2 | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 7 | Thi công lắp đặt cầu trục nhà kho (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn). | 150,000,000 – 550,000,000/cầu trục | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 8 | Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà kho. | Liên hệ báo giá chi tiết | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 9 | Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà kho. | Liên hệ báo giá chi tiết | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 10 | Hoàn công xây dựng nhà kho. | 30,000,000 – 200,000,000/hồ sơ | Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn Xây Nhà Nhanh) |
Bảng giá thi công chi tiết của từng hạng mục
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 1 | Móng cọc D250 – bê tông cốt thép | 310.000/m | Thép Vinakyoei, bản mã 6mm) |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4.5m, D8-10 | 30,000/cây | Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK |
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | 70,000/cái | |
| 4 | Đào đất nền thủ công | 65,000/m3 | |
| 5 | Đào đất bằng cơ giới | 20,000/m3 | |
| 6 | Đắp đất nền thủ công | 40,500/m3 | |
| 7 | Đắp đất bằng cơ giới | 15,000/m3 | |
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | 180.500/m3 | |
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | 240,000/m3 | |
| 10 | Ban đổ đất dư | 62,000/m3 | |
| 11 | Bê tông lót đá 1×2, M150 | 950,000/m3 | |
| 12 | Bê tông đá 1×2, mác 250 | 1,250,000/m3 | |
| 13 | Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn.. | 160,500/m2 | |
| 14 | Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô…) | 220,500/m3 | |
| 15 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | 22,500/kg | Thép Việt Nhật |
| 16 | Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | 1,250,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 17 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | 1,650,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 18 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | 2,200,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 19 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | 1,950,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 20 | Trát tường ngoài, M75 | 85,000/m2 | |
| 21 | Trát tường trong, M75 | 70,000/m2 | |
| 22 | Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75 | 85,000/m2 | |
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | 270,000/m2 | Giá gạch 180.000đ/m2 |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | 320,000/m2 | Giá gạch 200.000đ/m2 |
| 25 | Lát đá granite các loại | ||
| 26 | Làm trần thạch cao thả 60×60 | 130,500/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường |
| 27 | Làm trần thạch cao chìm | 156,000/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường |
| 28 | Làm trần nhựa | 115,000/m2 | Tấm nhựa Đài Loan |
| 29 | Bả bột matit vào tường | 23,590/m2 | Bột bả tường Joton |
| 30 | Bả bột matít vào cột, dầm, trần, thang | 28,000/m2 | Bột bả tường Joton |
| 31 | Sơn nước vào tường ngoài nhà | 27,500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| 32 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | 22,5500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| 33 | Chống thấm sika theo quy trình | 160,500/m2 | |
| 34 | Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt | 220,500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| 35 | Vách ngăn thạch cao 2 mặt | 250,500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| 36 | Xử lý chống nóng sàn mái | 250,000/m2 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ |
| 37 | Lợp mái ngói | 300,000/m2 | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 38 | Lợp ngói rìa, ngói nóc | 45,000/viên | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 39 | Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | 28,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 40 | Giằng (mái + cột + xà gồ) | 32,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 41 | Xà gồ C | 25,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 42 | Tole hoa 4.5dem lót sàn | 175,000/m2 | Thép CT3, TCXDVN |
| 43 | Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m | 250,600/m2 | |
| 44 | Lợp mái tole | 165,500/m2 | Tole Hoasen, Povina |
>>> Xem thêm: Bảng giá sơn sàn epoxy chi tiết hơn của Dailysonepoxy
Quy trình thi công cải tạo nhà kho đạt hiệu quả cao
1. Những việc cần chuẩn bị trước khi thi công cải tạo
a. Chuẩn bị bề mặt thi công:
Nếu nhà kho của bạn có diện tích nhỏ, không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt hằng ngày khi thi công thì việc thì chỉ cần dọn dẹp các vật dụng khỏi nơi cần thi công.
Nếu như cải tạo một khu vực trong nhà kho lớn hoặc toàn nhà kho thì quá trình sửa chữa sẽ ảnh hưởng nhiều đến các hoạt động và hàng hoá trong kho. Vì khu vực thi công sẽ có nhiều máy móc cũng như các vị trí bị nứt hoặc chưa thi công xong sẽ ảnh hưởng đến những hoạt động hằng ngày của nhà kho. Đặc biệt là trong quá trình thi công sẽ sinh ra nhiều bụi bẩn. Vì thế mà nhà kho phải dùng hoạt động giúp cho quá trình thi công sẽ diễn ra đúng tiến độ.
b. Chuẩn bị vật tư để cải tạo nhà kho:
Nếu bạn không tin tưởng vào vào các chủ thầu thì bạn có thể tự tìm mua, chuẩn bị và tập kết vật tư, vật liệu thi công đến nơi cần thi công sửa chữa. Một số vật tư cơ bản để tiến hành thi công sửa chữa nhà kho như: cát, đá, xi măng, thép, gạch,…
Chuẩn bị thêm các loại sơn để sơn bề mặt. Trong quá trình cải tạo nhà kho, việc sơn nền bê tông bằng các loại sơn epoxy chuyên dụng sẽ giúp tăng cường độ bền và dễ vệ sinh.
Khi lựa chọn vật liệu để cải tạo công trình thì ngoài những chế độ vận chuyển, thành toán và độ uy tính của nhà cung cấp thì chúng ta nên lựa chọn những dòng sản phẩm đến từ các thương hiệu nổi tiếng, được nhiều người sử dụng để áp dụng cho công trình của mình. Tránh gặp phải hàng giả giá rẻ sẽ làm giảm đi chất lượng công trình của bạn.
Lắp đặt hàng rào che chắn, biển cảnh báo tại khu vực tiến hành sửa chữa, cải tạo. Đồng thời chuẩn bị chỗ ở cho công nhân, chỗ cất các thiết bị thi công trong suốt quá trình thi công.
Đặt biệt là phải chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước phục vụ cho quá trình thi công cải tạo nhà kho. Nước sử dụng trong quá trình thi công phải là nước sạch, hoàn toàn không được sử dụng các loại nước tù đọng trong ao hồ, nước nhiễm phèn, nước mặn, nước chữa nhiều tạp chất.
2. Những công đoạn sửa chữa trong quá trình cải tạo nhà kho
Tuỳ vào các hạng mục mà khách hàng muốn thi công: chống thấm bằng cách thi công chống thấm sika, ngăn chia lại khu vực nhà kho, phá bỏ tường ngăn cách cũ, chuyển vị trí cầu thang, sửa lại nhà vệ sinh, nâng thêm tầng, phá bỏ và mở rộng nhà nhà xưởng,… mà quá trình cải tạo, sửa chữa sẽ có các bước thi công khác nhau.
Quá trình sửa chữa, cải tạo nhà kho được chia làm 2 giai đoạn chính: Phần xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện công trình.
Phần xây dựng cơ bản bao gồm các bước cần xử lý như:
– Phá vỡ khu vực cần sửa chữa và tiến hành cải tạo lại.
– Tiến hành thi công xây sửa nhà kho.
– Thi công công lắp đặt hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng lại.
– Các công tác tính toán cấu kiện trong suốt quá trình thi công để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.
Phần hoàn thiện (tùy vào các hạng mục sửa chữa) sẽ có những bước sau:
– Sơn phủ bề mặt ở các vị trí như: tường, nền, trần,…, lát gạch, đóng trần nhà kho. Có thể thi công sơn epoxy hệ nước để chống thấm, chống ăn mòn bề mặt.
– Lắp đặt thiết bị mới nếu đã bị hư hỏng: Bồn nước, vệ sinh, bóng đèn, chùm đèn, máy lạnh,…
– Tiến hành làm mộc những nơi như: Cửa, cầu thang, bếp,…
– Các vấn đề khác như: Rèm cửa, tủ âm tường,…
– Kiểm tra lại toàn bộ nhà xưởng thật kỹ, làm đẹp và chỉnh sửa lại các vị trí còn khuyết điểm, đảm bảo công trình hoàn thiện.
– Tổng vệ sinh sạch sẽ nhà kho, nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng,…
Tìm đơn vị cung cấp dịch vụ thi công cải tạo nhà kho chất lượng
Chí Hào một đơn vị được nhiều khách hàng lựa chọn để thi công cải tạo nhà kho của mình. Chúng tôi đã có hơn 15 năm kinh nghiệm thi công sửa chữa, cải tạo, thi công mới nhà xưởng, nhà kho, nhà ở, nhà phố và các công trình khác,… Chúng tôi sở hữu một đội ngũ thi công, kỹ thuật có chuyên môn cao, họ được hỗ trợ bởi các trang thiết bị hiện đại giúp quá trình thi công cải tạo công trình đạt hiệu quả cao.
Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác cho từng hạng mục thi công cải tạo nhà kho giúp cho nhà kho của bạn lấy lại được chất lượng như mới.
Thông tin liên hệ:
- CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CHÍ HÀO
- Địa chỉ: 606/76/4, Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM
- Số điện thoại: 028 626 757 76
- Hotline: 0818 21 22 26
- Fax: 028 626 757 28
- Email: chihaogroup@gmail.com
Tôi là Nguyễn Thanh Sang giám đốc công ty Chí Hào Group là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các công trình xây dựng với nhiều công ty con đảm nhiệm các lĩnh vực khác nhau như: thiết kế nội thất, thi công điện nước, lắp đặt camera, điện mạng, thi công công trình sân thể thao, cung cấp phân phối các sản phẩm sơn, vật liệu xây dựng…
