9 cách thi công chống thấm tầng hầm – báo giá chi tiết 2025

Tầng hầm là một phần quan trọng của các công trình xây dựng, được sử dụng với nhiều mục đích như: hầm để xe, kho chứa hàng, kinh doanh dịch vụ… Tuy nhiên, do tầng hầm nằm sâu dưới lòng đất và tiếp xúc trực tiếp với mạch nước ngầm, nên thường gặp phải vấn đề thấm dột. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về các phương pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả, giúp bảo vệ công trình khỏi những tác động của thấm dột.

Tại sao cần phải thi công chống thấm tầng hầm?

Nhiều người cho rằng việc chống thấm tầng hầm không quá quan trọng và thường bỏ qua khâu này trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, thi công chống thấm tầng hầm lại là yếu tố gia tăng độ bền của công trình và hạn chế tối đa những hư hỏng do nước gây ra. Dưới đây là những lý do nên chống thấm tầng hầm:

Ngăn chặn tình trạng thấm dột: Nếu không thi công chống thấm tầng hầm, nước có thể thấm vào tầng hầm và gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng như: nứt tường, bong tróc sơn, rỉ sét sắt thép, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu của công trình. Đặc biệt, khi chống thấm tầng hầm nên chú ý chống thấm cổ ống xuyên sàn để tránh rò rỉ nước nghiêm trọng.

Bảo vệ sức khỏe: Nếu không thi công chống thấm tầng hầm, sàn và tường dễ bị ẩm ướt sẽ tạo điều kiện lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng không khí và sức khỏe như: dị ứng, nấm da và các bệnh về hệ hô hấp.

Tiết kiệm chi phí: Nếu thi công chống thấm tầng hầm ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo trì về sau.

Nguyên nhân dẫn đến thấm dột tầng hầm

Khu vực tầng hầm là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước ngầm và chịu áp lực nước lớn. Chính vì thế, nếu không được thi công chống thấm tầng hầm hoặc chống thấm không đúng cách sẽ rất dễ bị thấm dột. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng thấm dột tầng hầm:

Áp suất từ bên ngoài tác động trực tiếp lên vách của tầng hầm, về lâu dài sẽ dẫn đến tình trạng xuất hiện các vết nứt trên tường và nền móng. Khi đó nước ngầm sẽ thấm qua các khe nứt và làm ảnh hưởng đến kết cấu của công trình. Nếu không có phương pháp xử lý kịp thời, tình trạng này về lâu dài sẽ làm giảm tuổi thọ và phát sinh thêm các vấn đề nghiêm trọng hơn.

Nền móng có độ dốc không phù hợp, hệ thống thoát nước kém, khiến nước bị ứ đọng tại khu vực vách của tầng hầm. Trong quá xây dựng nếu không thi công chống thấm tầng hầm, sẽ gây hư hại và ảnh hưởng đến kết cấu lâu dài của công trình. Giải pháp hiệu quả là đổ nền bê tông dày 20cm, để đảm bảo nước nhanh chóng thoát ra hệ thống cống công cộng. 

Kết cấu không đảm bảo khiến nước bị thấm dột qua các vết nứt trên vách tầng hầm.

Quá trình thiết kế thi công chống thấm tầng hầm sơ sài, do kiến trúc sư thiếu kinh nghiệm, không có chuyên môn cao nên không nắm rõ đúng quy trình chống thấm.

Các nhà thầu sử dụng biện pháp thi công chống thấm tầng hầm không phù hợp hoặc giải pháp chống thấm giá rẻ, kém chất lượng, không xử lý tận gốc nguyên nhân gây thấm dột.

Thay đổi kết cấu không đúng quy trình, dẫn đến tình trạng thấm dột do liên kết lỏng lẻo. Khi các mạch giữa sàn với chân tường hoặc điểm tiếp giáp ở ống kỹ thuật không được xử lý đúng cách, nước dễ dàng thấm qua, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Chính vì thế, việc tuân thủ đúng quy trình thi công chống thấm tầng hầm và đảm bảo liên kết chắc chắn là điều vô cùng quan trọng.

Hậu quả khi không chống thấm dột tầng hầm

Khi không thực hiện các biện pháp thi công chống thấm tầng hầm hoặc việc thi công không hiệu quả sẽ dẫn đến những hậu quả như sau:

• Xuất hiện các vết loang lổ, ố vàng, khiến cho lớp sơn trở nên bóng tróc, gây ra tình trạng ẩm mốc rong rêu gây mất thẩm mỹ cho người sử dụng.
• Khi không được xử lý tình trạng thấm nước là xuất hiện các vết nứt, kết cấu công trình trở nên yếu đi để xảy ra sạt lở, sụt lún.
• Tầng hầm bị thấm nước, rò rỉ nước rất dễ bị trơn trượt, rất nguy hiểm cho người sử dụng.
• Tầng hầm ẩm ướt, môi trường bí bách chính là điều kiện để các loại vi khuẩn, ruồi muỗi phát triển. Khi tiếp xúc thời gian dài sẽ gặp các vấn đề về sức khỏe và đường hô hấp.

Các phương pháp thi công chống thấm tầng hầm theo nguyên lý hoạt động

Có hai phương pháp phòng chống thấm dột tầng hầm phổ biến đó là chống thấm thuận và chống thấm ngược.

Chống thấm thuận

Chống thấm thuận tầng hầm là phương pháp chống thấm được thực hiện trên mặt thuận, tức là mặt ngoài của vách hầm và phía dưới lớp bê tông sàn đáy.

Về ưu điểm:

• Phương pháp này là biện pháp phòng ngừa căn bệnh thấm hiệu quả nhất và thường được ưu tiên lựa chọn trước khi xem xét các biện pháp chống thấm ngược.
• Thi công đơn giản, không đòi hỏi tay nghề kỹ thuật cao.
• Hiệu quả chống thấm cao nhờ vào màng ngăn nước có khả năng chịu áp lực nước cao.
• Chi phí thi công thấp hơn so với phương pháp chống thấm ngược.

Về nhược điểm:

• Đòi hỏi kỹ thuật tay nghề cao và kinh nghiệm lâu năm trong việc xử lý chống thấm ngược.
• Hiệu quả không cao như chống thấm ngược do áp lực nước ngược chiều có thể đẩy lớp màng chống thấm ra ngoài, đặc biệt khi thi công không đảm bảo.
• Tuổi thọ của hệ thống chống thấm có thể giảm nếu thi công không đúng kỹ thuật.

Theo kinh nghiệm của Dailysonepoxy, bạn nên chọn những vật liệu sau để chống thấm thuận đó là:

• Màng khò nóng bitum: Phù hợp cho khu vực có độ sụt lún cao.
• Sơn chống thấm: Dễ thi công, phù hợp cho nhiều loại công trình.
• Keo chống thấm: Bịt kín các khe nứt, rò rỉ.
• Sika latex: Tăng cường khả năng chống thấm cho vách và sàn.
• Water seal: Chống thấm cho các bề mặt bê tông.
• Vật liệu gốc xi măng: Chống thấm cho các hạng mục chịu tải trọng cao.

Chống thấm ngược

Chống thấm ngược tầng hầm là một phương pháp chống thấm được thực hiện từ bên trong tầng hầm, ngược lại với hướng xâm nhập của nước.

Về ưu điểm:

• Chịu được áp suất thủy tĩnh thuận và nghịch, ngăn chặn nước thấm ngược trở lại.
• Tạo lớp màng tinh thể trong bê tông, giúp tăng cường khả năng chịu trọng lượng của công trình.
• Khả năng tạo cầu vết nứt.

Về nhược điểm:

• Đòi hỏi thợ có kỹ thuật tay nghề cao và nhiều kinh nghiệm trong xử lý chống thấm ngược.
• Hiệu quả không cao như chống thấm thuận, do lớp màng chống thấm có xu hướng bị đẩy ra bên ngoài khi đối mặt với dòng nước ngược.
• Chi phí thi công cao, thường gấp 2-3 lần so với phương pháp chống thấm thuận.

Nếu bạn đang cần chống thấm ngược tầng hầm thì Dailysonepoxy cho rằng việc sử dụng các vật liệu sau sẽ rất hiệu quả:

• Lớp phủ chống thấm tinh thể thẩm thấu Neopress Crystal: Chống chịu áp lực nước cao.
• Lớp phủ chống thấm và tăng cứng tinh thể Penetron Plus: Tăng cường độ cứng cho bê tông.
• Chống thấm tinh thể thẩm thấu Penetron Admix: Pha trộn trực tiếp vào bê tông.
• Lớp phủ chống thấm tinh thể thẩm thấu Am Flexseal: Chống thấm cho các bề mặt nứt.
• Lớp phủ chống thấm tinh thể thẩm thấu Aquafin IC: Chống thấm cho các bề mặt bê tông, kim loại.
• Màng chống thấm khò nóng Bitumax: Chống thấm cho các bề mặt chịu tải trọng cao.
• Vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh.
• Sika: Chống thấm thông qua dạng lỏng, bao phủ đều trên toàn bề mặt vách và đáy tầng hầm.

9 Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm theo từng hạng mục thi công hiệu quả từ A đến Z

Có hai vị trí chính cần chống ẩm tầng hầm đó là vách và sàn đáy. Cùng tìm hiểu chi tiết về từng phương pháp thi công chống thấm tầng hầm ngay sau đây:

Chống thấm vách ngoài tầng hầm

Phương pháp chống thấm vách ngoài tầng hầm là tối ưu nhất vì nó cung cấp lớp bảo vệ cho bê tông và có hiệu suất chống thấm cao.

Chống thấm vách ngoài tầng hầm bằng màng bitum

Đối với các vùng có độ lún cao và không ổn định, việc sử dụng màng bitum là phương án phù hợp nhất. Đó là bởi vì tính linh hoạt cao của nó, có thể che phủ các vết nứt và khe hở nếu có.

Bước 1: Chuẩn bị:

• Kiểm tra toàn bộ bề mặt vách, khắc phục các vết nứt bằng vữa chống thấm, vữa không co ngót.
• Đảm bảo bề mặt nhẵn, không gồ ghề, không dính vữa bẩn hay tạp chất.
• Quét một lớp lót Primer để tăng cường bám dính.

Bước 2: Thi công:

• Dán lớp chống thấm lên bề mặt vách ngoài.
• Chú ý:
  • Ghép mí phải đảm bảo khít hoàn toàn.
  • Màng tự dính: thi công từ dưới lên.
  • Màng khò nóng: thi công từ trên xuống.

Bên cạnh màng bitum, màng HDPE cũng là một lựa chọn phổ biến cho chống thấm vách ngoài tầng hầm bởi độ bền cao. Thi công màng chống thấm hdpe cũng tương đối đơn giản, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Chống thấm vách ngoài bằng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao

Phương pháp thi công chống thấm tầng hầm này áp dụng cho các bề mặt chịu áp lực nước cao như bể ngầm, tầng hầm, hố thang máy,… Nó có tác dụng bịt và trám các vết nứt trên bề mặt. Từ đó tạo thành lớp bảo vệ chống thấm lâu dài.

Các bước thi công:

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt:

• Phun rửa, vệ sinh sạch sẽ bề mặt.
• Loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn, tạp chất.
• Tạo nhám cho bề mặt để tăng độ bám dính.
• Bịt và trám các vết nứt (nếu có) bằng vữa chống thấm.

Bước 2. Pha trộn vữa chống thấm:

• Pha trộn vữa theo tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất.
• Trộn đều cho đến khi hỗn hợp đồng nhất.

Bước 3. Thi công vữa chống thấm:

• Dùng chổi, ru lô hoặc máy phun áp suất cao để thi công vữa lên bề mặt.
• Thi công 2-3 lớp vữa để đảm bảo độ dày và hiệu quả chống thấm.

Bước 4. Bảo vệ lớp chống thấm:

• Trát lại một lớp xi măng mác 75 để bảo vệ lớp chống thấm.
• Chờ cho lớp vữa và lớp xi măng khô hoàn toàn trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Chống thầm vách tầng hầm bằng sơn chống thấm hoặc sản phẩm dạng quét

Việc sử dụng sơn chống thấm gốc epoxy đơn giản, dễ dàng và có thể sử dụng cho tất cả các công trình.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:

• Làm sạch bề mặt bằng các dụng cụ chuyên dụng.
• Bão hòa nước cho bề mặt để tránh tình trạng bê tông háo nước, ảnh hưởng đến khả năng bám dính của sơn chống thấm.
• Bo góc chân tầng hầm bằng sika latex/sika latex TH + xi măng cát vàng.
• Quét một lớp mỏng chống thấm dưới lưới thủy tinh và bo góc với bề mặt rộng từ 10 – 15cm.

Bước 2: Thi công sơn chống thấm:

• Chọn loại sơn chống thấm phù hợp với nhu cầu và đặc điểm của công trình.
• Quét sơn chống thấm theo chiều từ trên xuống dưới, đảm bảo các lớp vuông góc với nhau.
• Độ dày mỗi lớp sơn chống thấm trung bình là 1mm.
• Thi công chống thấm tầng hầm 2-3 lớp để đảm bảo hiệu quả chống thấm.
• Liều lượng sử dụng sơn chống thấm dao động từ 2-6kg/m2, tùy thuộc vào độ dày lớp sơn và tình trạng bề mặt.

Lưu ý:

• Bảo dưỡng bề mặt lớp chống thấm sau khi thi công để tăng độ liên kết.
• Trộn sơn chống thấm vừa đủ, tránh trộn quá nhiều để không bị khô.

Chống thấm vách ngoài hầm bằng gốc xi măng Revinex Flex FP 

Vật liệu gốc xi măng thường được ưa chuộng để chống thấm tầng hầm với các ưu điểm như khả năng chịu nén tốt, độ bền cao. Và đặc biệt là khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, tạo ra một lớp chống thấm bền bỉ và hiệu quả. Quy trình chống thấm tầng hầm bằng Revinex Flex FP cũng đơn giản, bao gồm các bước sau:

Bước 1: Vệ sinh bề mặt sạch sẽ, trám chít các vết nứt, và phun rửa kỹ trước khi thi công.

Bước 2: Pha trộn vật liệu theo tỷ lệ hướng dẫn từ nhà sản xuất.

Bước 3: Sử dụng chổi, rulo hoặc máy phun áp suất cao để phun lớp chống thấm lên bề mặt.

Bước 4: Trát lại một lớp xi măng để bảo vệ lớp chống thấm.

Chống thấm vách trong tầng hầm

Bạn có thể lựa chọn phương pháp thấm ngược tầng hầm phù hợp sau để bảo vệ vách trong tầng hầm hiệu quả và lâu dài:

Chống thấm vách trong tầng hầm bằng vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh

Đối với trường hợp không thể thực hiện chống thấm vách ngoài tầng hầm, việc chống thấm vách trong trở thành lựa chọn tất yếu. Thường thì chúng ta cần thực hiện công đoạn này để khắc phục các vết nứt, khe thấm trên các vách bê tông sau một thời gian sử dụng.

Phương pháp sử dụng vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh.có tính hiệu quả cao, chống thấm tốt và thi công đơn giản.

Quy trình thi công:

Bước 1. Xác định độ thấm và ngấm:

• Sử dụng công thức: P = f/s hay F = p.S
• P: áp suất cột nước sâu
• F: lực thủy tĩnh (tốc độ nước phun)
• S: diện tích

Bước 2. Xử lý khu vực bị rò rỉ, đọng ẩm, chảy nước:

• Xác định vị trí bị rò rỉ, ẩm, nứt.
• Đánh dấu và khoan, đục sâu theo hình chữ U (3-5cm).
• Gắn cố định ống nhựa (ống hút cafe cho lỗ nhỏ, ống nhựa cho lỗ lớn).
• Chống thấm xung quanh cổ ống bằng vữa đông cứng nhanh.
• Dẫn hết nước rò rỉ qua ống, cố định bằng vữa.
• Bịt các ống bằng vữa đông cứng nhanh.
• Phủ vữa chống thấm (hồ dầu chống thấm) lên vị trí đã xử lý.
• Bảo vệ lớp vữa bằng vữa xi măng mác 75.

Lưu ý:

• Vữa chống thấm phải chịu được áp lực nước thủy tĩnh.
• Gia cố kết cấu bê tông bằng sợi carbon nếu vách yếu.

Chống thấm ngược tầng hầm bằng sika

Dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi, việc áp dụng phương pháp thi công chống thấm tầng hầm ngược bằng sản phẩm chống thấm Sika hiện đang là giải pháp hàng đầu. Điều này được chứng minh qua các đặc tính vượt trội như:

• Dạng lỏng giúp dễ dàng thi công và bao phủ đều trên toàn bề mặt vách và đáy tầng hầm.
• Khả năng thẩm thấu sâu và tạo ra các tinh thể bền vững, đảm bảo ngăn chặn hoàn toàn sự xâm nhập của nước.
• Tính đàn hồi cao, không bị co ngót, và có tuổi thọ kéo dài.

Quy trình thi công như sau:

Bước 1: Chuẩn bị

• Dọn dẹp chướng ngại vật, băm đục lớp vỏ ngoài, bê tông dư thừa.
• Làm sạch bề mặt và lấy lại không gian thi công.
• Xử lý và bảo vệ hệ thống đường ống.
• Chuẩn bị nguyên vật liệu, máy móc và nhân lực.

Bước 2: Thi công

2.1. Xử lý rãnh nứt:

• Đục mở miệng rãnh nứt, loại bỏ bụi bẩn và vật liệu dư thừa.
• Dọn vệ sinh bằng máy hơi công nghiệp.

2.2. Gia cố lớp chống thấm:

• Sử dụng hỗn hợp Sika Latex và vữa đổ bù không co ngót để trám các lỗ hổng, khe nứt, rãnh tường.
• Quấn thanh cao su trương nở tại cổ ống xuyên hầm, đổ vữa bù để cố định và bảo vệ.

2.3. Quét lớp tạo dính và hóa chất chống thấm:

• Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm.
• Thi công hóa chất chống thấm ngược 2 thành phần, đàn hồi cải tiến.
• Quét 2-3 lớp, đợi khô 3-4 tiếng giữa các lớp.

Bước 3: Hoàn thiện

• Thử nước để kiểm tra độ chống thấm.
• Bàn giao công trình cho chủ nhà.

Lưu ý:

• Chuẩn bị nguyên liệu đến đâu thi công đến đó để đảm bảo chất lượng.
• Sử dụng nhiều nhân lực để thi công nhanh chóng và đồng đều.

Chống thấm sàn đáy tầng hầm

Đáy của tầng hầm là điểm thấp nhất của tòa nhà, chịu áp lực nước thủy tĩnh cao nhất, chênh lệch nhiệt độ lớn nhất giữa môi trường bên trong và bên ngoài tòa nhà. Ngoài ra, đáy tầng hầm cũng phải chịu đựng rung động và va chạm trong trường hợp có động đất xảy ra. Chính vì vậy, bạn cần ngăn thấm đáy hầm bằng các phương pháp sau:

Chống thấm mới sàn đáy tầng hầm bằng màng khò nóng bitum

Chống thấm bằng màng bitum được xem là lựa chọn ưu việt trong trường hợp này. Tính cách nhiệt của bitum không chỉ giúp cách nhiệt mà còn đảm bảo chống thấm cho toàn bộ bề mặt. Sự kết hợp giữa màng bitum, băng cản nước được đặt tại các điểm dừng và vật liệu chống thấm tinh thể phối trộn tại các góc cạnh, khu vực yếu sẽ ngăn chặn nước xâm nhập vào bên trong hiệu quả.

Để xác định số lớp chống thấm cần thiết và loại vật liệu cụ thể, hãy tham khảo sơ đồ kỹ thuật. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây chỉ là thông tin tham khảo và bạn nên tìm sự tư vấn từ các chuyên gia kỹ thuật trước khi quyết định áp dụng các phương pháp chống thấm.

Giải thích:

Trục tung: tuổi thọ của công trình khi đã thi công chống thấm.

• Very Low: Tuổi thọ thấp nhất và nhỏ hơn 10 năm, không thể khắc phục 100%.
• Low: Tuổi thọ thấp từ 10 – 20 năm, tình trạng hầm vẫn có thể sửa chữa được.
• Medium: Tuổi thọ trung bình từ 25 – 50 năm. Dễ sửa hầm, tình trạng rò rỉ nước ít.
• High: Tuổi thọ cao nhất trên 50 năm nên hầu như không bị rò rỉ.

Trục hoành: điều kiện để chống thấm tầng hầm có tuổi thọ cao.

• Nguy cơ thấm thấp – Low: Áp lực nước 0 – 5 m nên không có dòng nước ngầm chảy.
• Nguy cơ thấm trung bình – Moderate: Áp lực nước 5 – 10 m. Không có dòng nước ngầm chảy. Các vết nứt của bê tông đáy < 0,2 mm 
• Nguy cơ thấm cao – High: Áp lực nước 10 – 20 m. Có dòng nước ngầm đâm ngang, chảy mạnh, nền và vách có độ sụt, lún.
• Nguy cơ thấm cực cao – Extreme: Áp lực nước lớn hơn 20 m. Có mạch nước ngầm chảy mạnh, nền và vách phải chịu rung chấn. Hố, mỏ khí gas, metan dễ cháy có thể xuất hiện.

Với sự kết hợp giữa màng bitum khò dán và việc sử dụng vữa chống thấm bổ xung, tuổi thọ trung bình của một tầng hầm để xe trong các biệt thự có thể lên đến 20 năm, tùy thuộc vào điều kiện cụ thể.

Quy trình thi công chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng được thực hiện theo 3 bước cơ bản như sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt sạch sẽ và rắn chắc.

• Loại bỏ mọi bụi bẩn trên bề mặt.
• Làm sạch bề mặt sàn tầng hầm.

Bước 2: Quét lớp tạo dính.

• Sử dụng lu sơn để thi công và đảm bảo việc phân phối lớp tạo dính một cách đồng đều trên toàn bề mặt của tầng hầm.
• Sau khi lớp tạo dính khô, tiến hành dán màng chống thấm bitum lên bề mặt.

Bước 3: Thi công chống thấm bằng màng khò nóng bitum.

• Kiểm tra toàn bộ lớp màng và đảm bảo rằng lớp dán hoặc khò được úp xuống dưới.
• Đặt cuộn màng vào vị trí cần thi công.
• Sử dụng đèn khò nóng để dán màng chống thấm vào bề mặt của tầng hầm, đồng thời sử dụng ngọn lửa để đảm bảo màng dính chặt vào lớp tạo dính.
• Cuối cùng, ép và miết phần màng chống thấm xuống bề mặt tầng hầm để đảm bảo cố định.

Lưu ý: Khi thực hiện việc chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng, cần chú ý đến vị trí chồng mép và vị trí cần gia cố. Trong trường hợp màng dán bị phồng, cần tiến hành đâm thủng và sử dụng màng chống thấm khác để gia cố. Đồng thời, cần làm thêm lớp màng bảo vệ để ngăn chặn các vấn đề có thể xảy ra như rách hoặc hỏng lớp chống thấm.

Chống thấm đáy tầng hầm đã thi công trước bằng vữa chống thấm

Phương án thi công chống thấm tầng hầm này áp dụng cho các tầng hầm đã hoàn thành thi công và đã được chuẩn bị sẵn sàng. Cụ thể, các bước được thực hiện như sau:

Bước 1: Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất trên bề mặt của tầng hầm.

Bước 2: Thực hiện làm bằng phẳng bề mặt của tầng hầm bằng cách loại bỏ các vết lồi, lõm.

Bước 3: Đảm bảo bề mặt chống thấm phải được làm sạch sẽ và bằng phẳng.

Bước 4: Các vết nứt trên tầng hầm sẽ được sửa chữa bằng cách thực hiện trám bằng vữa sửa chữa có phụ gia.

Chống thấm sàn tầng hầm bằng màng tự dính

Thi công chống thấm sàn bằng màng tự dính dễ và nhanh chóng, không cần sử dụng dụng cụ chuyên dụng. Tính hiệu quả chống thấm cao và có giá thành hợp lý. Tuy nhiên, phương pháp này lại có độ bền không cao bằng màng khò nóng. Đồng thời, dễ bị bong tróc nếu thi công chống thấm tầng hầm không đúng kỹ thuật.

Quy trình thi công:

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt:

• Kiểm tra và xử lý các vết nứt trên bề mặt vách.
• Đảm bảo bề mặt nhẵn, không gồ ghề, không dính vữa bẩn hay tạp chất.

Bước 2. Quét lớp lót Primer:

• Tăng cường độ bám dính cho bề mặt.

Bước 3. Trải và dán màng chống thấm:

• Bóc lớp nilon trên bề mặt màng.
• Dán lên toàn bộ bề mặt cần thi công.
• Chồng mí giữa các lần tiếp giáp từ 70-100mm.

Bước 4. Trát lớp bê tông bảo vệ:

• Dày 3-4cm.
• Bảo vệ màng chống thấm và tăng tuổi thọ công trình.

Lưu ý:

• Thi công từ dưới lên trên.
• Sử dụng dụng cụ chuyên dụng để thi công.
• Đảm bảo màng chống thấm được thi công liên tục, không bị rách, thủng.

Chi phí thi công chống thấm tầng hầm chi tiết mới nhất

Tùy thuộc vào diện tích mặt sàn, tình trạng công trình trước khi thi công cùng phương pháp chống thấm mà báo giá dịch vụ sẽ có sự chênh lệch. Tại Dailysonepoxy, sau khi tiếp nhận thông tin của khách hàng chúng tôi sẽ bao giá sơ bộ ban đầu về chi phí chống ẩm tầng hầm. Sau đó, khi đã khảo sát thực tế chúng tôi sẽ báo giá chi tiết và cụ thể nhất. 

Lưu ý: Bảng giá trên của chúng tôi chỉ là tham khảo. Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, tình trạng,…Để biết thêm thông tin chính xác như báo giá sơn epoxy chống thấm cho tầng hầm hoặc các phương pháp khác bạn có thể liện hệ với công ty Đại lý sơn chúng tôi theo hotline: 0818 21 22 26.

Dailysonepoxy – Đơn vị thi công chống thấm tầng hầm uy tín chất lượng tại TPHCM

Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm tại khu vực tầng hầm. Tuy nhiên, Dailysonepoxy vẫn được đánh giá là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm uy tín TPHCM hiện nay.

Chúng tôi có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Chuyên cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà cửa, dịch vụ chống thấm với các hạng mục như: chống thấm sàn nhà vệ sinh chất lượng cao, cách ly nước tầng hầm, trần nhà hiệu quả, ban công, sân thượng, mái hiên, khe giáp lai,….

Dưới đây là những lý do các bạn nên lựa chọn dịch vụ chống thấm của chúng tôi:

• Đại lý sơn sở hữu đội ngũ nhân viên có tay nghề cao, được đào tạo bài bản, có kỹ năng xử lý và thực hiện chống thấm dột cho mọi công trình. Từ tầng hầm của tòa nhà, chung cư, biệt thự, văn phòng cho đến nhà xưởng.
• Sử dụng vật liệu chống thấm tốt, đặc biệt là các loại sơn chống thấm đảm bảo chất lượng cao.
• Quy trình thi công đúng tiến độ, không làm gián đoạn kế hoạch của khách hàng.
• Chú trọng vào khâu khảo sát công trình để xác định chính xác nguyên nhân gây thấm dột từ đó lên các phương án thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.
• Báo giá dịch vụ chống thấm công khai, minh bạch, giá cả cạnh tranh.
• Tư vấn, hỗ trợ khách hàng miễn phí.
• Chế độ bảo hành lâu dài giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ.
• Ngoài ra trong thời gian bảo hành những lỗi khi thi công đều đựa kiểm tra và sửa miễn phí. Phục vụ khách hàng nhanh chóng chỉ sau 30 phút gọi.
• Ưu đãi lớn giảm cho khách hàng sử dụng dịch vụ hoặc giới thiệu lần thứ 2.
• Có cung cấp hóa đơn đỏ cho khách hàng.
• Cam kết không có chi phí phát sinh, không tăng giá khi nghỉ lễ và ngoài giờ hành chính.

Thông tin liên hệ

Trên đây là tổng hợp các giải pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả triệt để hiện nay. Tùy theo nhu cầu sử dụng mà các bạn có thể lựa chọn phương pháp chống thấm sao cho phù hợp. Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là tìm một đơn vị thi công kỹ thuật, đúng chuyên môn với chế độ bảo hành lâu dài. Nếu cần tư vấn cụ thể hơn hãy liên hệ với Dailysonepoxy để được hỗ trợ.

Nguyễn Thanh Sang

Tôi là Nguyễn Thanh Sang giám đốc công ty Chí Hào Group là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các công trình xây dựng với nhiều công ty con đảm nhiệm các lĩnh vực khác nhau như: thiết kế nội thất, thi công điện nước, lắp đặt camera, điện mạng, thi công công trình sân thể thao, cung cấp phân phối các sản phẩm sơn, vật liệu xây dựng…