Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả – BH 5 năm

Đối với các trung tâm thương mại hay tòa nhà cao tầng thì thi công chống thấm tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì kết cấu nền móng vững chắc của công trình. Do đó, việc chống thấm tầng hầm luôn là hạng mục được các chủ đầu tư chú trọng và đề cao. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn một số giải pháp thi công chống thấm cho khu vực tầng hầm triệt để nhất. Mời các bạn cùng theo dõi!

Liên hệ ngay với Chí Hào:

• Địa chỉ thi công: 606/76/4 QL 13, KP. 4, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh (TPHCM)

Nguyên nhân và hậu quả khi tầng hầm bị thấm dột

Nguyên nhân

• Thiết kế chống thấm không đúng quy trình ngay từ đầu.
• Chất lượng bê tông kém làm xuất hiện các mao quản.
• Hệ thống thoát nước và đất không phù hợp. Nếu nước không được dẫn ra khỏi nhà, nó sẽ tích tụ xung quanh nền móng và cố gắng tìm đường vào bên trong.
• Máng xối được cài đặt và bảo trì kém, lắp đặt không đúng cách hoặc quá tắc để hoạt động, nước sẽ thoát ra xung quanh nền móng.
• Độ dốc mặt đất xung quanh nền móng sai, nước sẽ tích tụ xung quanh.
• Áp suất thủy tĩnh xảy ra có thể quá mạnh, đến nỗi nó sẽ gây ra các vết nứt.
• Vết nứt trên tường, sàn tầng hầm và xung quanh cửa sổ hoặc cửa ra vào tạo ra lối đi hoàn hảo để nước có thể chảy qua. Nước sẽ luôn đi theo con đường ít lực cản nhất và những vết nứt này khiến nước dễ dàng xâm nhập vào bên trong.
• Thời tiết Việt Nam dễ gây ra tình trạng ẩm thấp, làm co giãn kết cấu vật liệu.

Hậu quả

Tầng hầm bị thấm nước nếu không được xử lý kịp thời sẽ dẫn đến những hậu quả sau:

• Tầng hầm ẩm mốc khiến rong rêu xuất hiện nhiều, tiềm ẩn nhiều vi khuẩn và gây hại sức khỏe cho con người. 
• Làm công trình nhanh xuống cấp, kết cấu công trình không được vững chắc. 
• Độ ẩm trong tầng hầm cao làm không khí ngột ngạt. 
• Việc di chuyển bị trơn trượt, nguy hiểm. 

>>> Xem thêm: Dịch vụ thi công sân cỏ nhân tạo độ bền cao, nhanh khô, chịu thời tiết tốt

Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiện nay

Sơ đồ bản vẽ kết cấu tầng hầm

Trước khi thực hiện chống thấm triệt để tầng hầm, bạn nên xem trước sơ đồ sau để tính số lớp chống thấm và phương pháp phù hợp:

Giải thích:

Trục tung: tuổi thọ của công trình khi đã thi công chống thấm.

• Very Low: Tuổi thọ thấp nhất và nhỏ hơn 10 năm, không thể khắc phục 100%.
• Low: Tuổi thọ thấp từ 10 – 20 năm, tình trạng hầm vẫn có thể sửa chữa được.
• Medium: Tuổi thọ trung bình từ 25 – 50 năm. Dễ sửa hầm, tình trạng rò rỉ nước ít.
• High: Tuổi thọ cao nhất trên 50 năm nên hầu như không bị rò rỉ.

Trục hoành: điều kiện để chống thấm tầng hầm có tuổi thọ cao.

• Nguy cơ thấm thấp – Low: Áp lực nước 0 – 5 m nên không có dòng nước ngầm chảy.
• Nguy cơ thấm trung bình – Moderate: Áp lực nước 5 – 10 m. Không có dòng nước ngầm chảy. Các vết nứt của bê tông đáy < 0,2 mm 
• Nguy cơ thấm cao – High: Áp lực nước 10 – 20 m. Có dòng nước ngầm đâm ngang, chảy mạnh, nền và vách có độ sụt, lún.
• Nguy cơ thấm cực cao – Extreme: Áp lực nước lớn hơn 20 m. Có mạch nước ngầm chảy mạnh, nền và vách phải chịu rung chấn. Hố, mỏ khí gas, metan dễ cháy có thể xuất hiện.

Chống thấm từ vách đến đáy tầng hầm bằng màng khò nóng

Màng bitum là vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước cao nên có thể bảo vệ giúp tuổi thọ công trình lên đến 20 năm tuổi. Có thể áp dụng cách này để chống thấm cho vách ngoài, vách trong và sàn đáy tầng hầm. Cách thực hiện như sau:

Bước 1: Quét lớp tạo dính

• Dùng lu sơn để thi công bề mặt tầng hầm. Theo đó các bạn dàn mỏng và đều lớp tạo dính lên bề mặt thi công.
• Xử lý các vết nứt và đảm bảo bề mặt nhẵn kín.
• Sau đó, đợi lớp tạo dính không thì chuẩn bị dán màng khò chống thấm. 

Bước 2: Chọn màng chống thấm Bitum

• Kiểm tra lớp màng, bề mặt dán cần úp.
• Đặt các cuộn màng vào vị trí cần thi công chống thấm. 
• Dùng đèn khò nóng để dán lên bề mặt màng chống thấm. 
• Cuốn ngược màng chống thấm đảm bảo vị trí và hướng chống thấm không bị thay đổi. 
• Dùng đèn khò gas làm chảy lớp tạo dính đã quét lên bề mặt tầng hầm ở trước đó.
• Dùng ngọn lửa và lướt qua lại để lớp màng chống thấm dính vào bề mặt lớp tạo dính. 
• Miết và ép phần màng chống thấm thật chặt xuống bề mặt tầng hầm. 

Lưu ý: Trong quá trình thi công cần lưu ý tới vị trí chồng mép và vị trí cần gia cố. Nếu màng dán bị phồng bạn hãy đâm thủng sau đó dùng màng chống thấm khác đè lên để đảm bảo hiệu quả tốt nhất.

>>> Tham khảo: Các loại sơn epoxy chống rỉ tốt nhất

Thi công chống thấm tầng hầm bằng sơn chống thấm

Với phương pháp chống thấm bằng sơn, các bạn thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Bão hòa nước và bo góc chân tầng hầm

• Trước khi thi công các bạn cần bão hòa nước để tránh tình trạng bê tông háo nước khiến vật liệu chống thấm sẽ không mang lại hiệu quả cao. 
• Thực hiện bo góc chân tường bằng xi măng cát vàng với Sika Latex hoặc Sika Latex TH. 
• Quét một lớp mỏng để chống thấm. Sau đó dán lưới thủy tinh bo góc với bề rộng lưới khoảng 15cm vào chân hầm. 

Bước 2: Chọn vật liệu chống thấm

• Tùy theo nhu cầu sử dụng mà các bạn lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp. Phổ biến nhất hiện nay là sơn chống thấm. 
• Quét sơn chống thấm theo 1 chiều từ trên xuống dưới, đảm bảo các lớp chống thấm phải vuông góc. 
• Độ dày mỗi lớp sơn khoảng 1mm/lớp. Mỗi lớp khoảng 1 – 2 kg. Tùy theo nhu cầu mà có thể quét sơn chống thấm với khối lượng phù hợp. 
• Trong trường hợp thi công chống thấm nhiều người thì nên tộn vật liệu sau đó chia ra từng thùng nhỏ để thực hiện. 

Lưu ý: Với phương pháp chống thấm bằng sơn cần bảo dưỡng bề mặt chống thấm để tạo liên kết tốt nhất. Cần trộn vật liệu sơn chống thấm vừa phải, tránh thi công không kịp sơn bị khô. 

Chống thấm ngược tầng hầm

Phương pháp chống thấm này được thực hiện đối với các trường hợp sau:

• Khe tiếp giáp giữa 2 nhà không xử lý chống thấm khi thi công. 
• Chống thấm cho tầng hầm, hố thang máy. 
• Chống thấm cho bể nước ngầm chứa nước. 

Cách tiến hành:

• Xử lý, vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công. 
• Tạo độ ẩm cho bề mặt trước khi chống thấm. 
• Dùng các vật liệu như màng khó nóng hoặc vật liệu chống thấm dạng phun, quét để thi công. 
• Kiểm tra khả năng chống thấm, nghiệm thu công trình và bàn giao.

>>> Xem ngay: Bảng báo giá sơn epoxy mới nhất 2023

Chống thấm tầng hầm bằng lớp phủ gốc xi măng

Lớp phủ gốc xi măng là các hợp chất trộn trước bao gồm xi măng, vật liệu đã phân cấp và các chất phụ gia hóa học khác. Chúng được làm ở dạng bột để trộn với nước và thi công tại chỗ bằng chổi, bay hoặc có thể phun, để tại thành một lớp phủ dàu 1 – 3mm. Chúng có thể được áp dụng trực tiếp vào chất nền âm thanh, hoặc chúng có thể được áp dụng cho lớp nền kết hợp đã áp dụng cho chất nền… Chúng có thể được cải tiến bằng polyme để cải thiện độ bám dính, đọ đàn hồi và tính linh hoạt của nó, sản phẩm này có thể chống thấm tầng hầm hoặc các kết cấu giữ nước bằng cách đắp từ bên ngoài hoặc bên trong, có thể bít các vết nứt chân chim trong kết cấu bê tông.

Các lớp phủ gốc xi măng không có tính toàn vẹn về cấu trúc của riêng mà phải dựa vào độ cứng của chất nền để giữ cho chúng ở đúng vị trí…

Chống thấm bằng màng chống thấm tự dính

Với phương pháp chống thấm này, các bạn tiến hành như sau:

• Trải màng chống thấm ra bề mặt tầng hầm sau đó bóc lớp nilon trên bề mặt và dán màng chống thấm lên bề mặt cần thi công. 
• Các lớp tiếp giáp với nhau từ 70 – 100mm. 
• Sau khi dán xong bạn trát thêm lớp bê tông với độ dày khoảng 4cm lên bề mặt màng chống thấm để tăng hiệu quả.

Chống thấm vách tầng hầm

Bảng giá dịch vụ chống thấm – giá rẻ nhất trên thị trường

Tùy thuộc vào diện tích mặt sàn, tình trạng công trình trước khi thi công cùng phương pháp chống thấm mà báo giá dịch vụ sẽ có sự chênh lệch. Tại Công ty Chí Hào, sau khi tiếp nhận thông tin của khách hàng chúng tôi sẽ bao giá sơ bộ ban đầu về chi phí thi công. Sau đó, khi đã khảo sát thực tế chúng tôi sẽ báo giá chi tiết và cụ thể nhất. 

Lưu ý: Bảng giá trên của chúng tôi chỉ là tham khảo đển biết thêm thông tin chính xác bạn có thể liện hệ với công ty Đại lý sơn chúng tôi theo hotline: 0818 21 22 26.

Tại sao nên chọn công ty Đại lý sơn thi công chống thấm tầng hầm?

Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm tại khu vực tầng hầm. Tuy nhiên, Chí Hào vẫn được đánh giá là đơn vị chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu. 

Chúng tôi có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Chuyên cung cấp các dịch vụ chống thấm với các hạng mục như: chống thấm nhà vệ sinh, tầng hầm, trần nhà, ban công, sân thượng, mái hiên, khe giáp lai,….

Dưới đây là những lý do các bạn nên lựa chọn dịch vụ chống thấm của chúng tôi:

• Đại lý sơn sở hữu đội ngũ nhân viên có tay nghề cao, được đào tạo bài bản, có kỹ năng xử lý và thực hiện chống thấm dột cho mọi công trình. 
• Sử dụng vật liệu chống thấm tốt, đặc biệt là các loại sơn chống thấm đảm bảo chất lượng cao.
• Quy trình thi công đúng tiến độ, không làm gián đoạn kế hoạch của khách hàng. 
• Chú trọng vào khâu khảo sát công trình để xác định chính xác nguyên nhân gây thấm dột từ đó lên các phương án thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất. 
• Báo giá dịch vụ chống thấm công khai, minh bạch, giá cả cạnh tranh. 
• Tư vấn, hỗ trợ khách hàng miễn phí. 
• Chế độ bảo hành lâu dài giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ.
• Ngoài ra trong thời gian bảo hành những lỗi khi thi công đều đựa kiểm tra và sửa miễn phí. Phục vụ khách hàng nhanh chóng chỉ sau 30 phút gọi.
• Ưu đãi lớn giảm cho khách hàng sử dụng hoặc giới thiệu lần thứ 2
• Có cung cấp hóa đơn đỏ cho khách hàng
• Cam kết không có chi phí phát sinh, không tăng giá khi nghỉ lễ và ngoài giờ hành chính.

Thông tin liên hệ

ĐẠI LÝ SƠN EPOXY

• Địa chỉ: 606/76/4 QL 13, KP. 4, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh (TPHCM)
• Điện thoại: (028) 62675776
• Số Fax: (028) 62675728
• Email: sm@vuongquocson.vn

Trên đây là tổng hợp các giải pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả triệt để nhất hiện nay. Tùy theo nhu cầu sử dụng mà các bạn có thể lựa chọn phương pháp chống thấm sao cho phù hợp. Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là tìm một đơn vị thi công kỹ thuật, đúng chuyên môn với chế độ bảo hành lâu dài. Nếu cần tư vấn cụ thể hơn hãy liên hệ với Chí Hào để được hỗ trợ.