9 Biện Pháp Xử Lý Chống Thấm Tầng Hầm [Đầy Đủ & Chi Tiết]

Tầng hầm là một phần quan trọng trong nhiều công trình, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như: hầm để xe, kho chứa hàng, khu vực kinh doanh dịch vụ,… Tuy nhiên, do vị trí nằm sâu dưới lòng đất và tiếp xúc trực tiếp với nước ngầm, tầng hầm thường gặp phải vấn đề thấm dột. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các phương pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả, giúp bạn bảo vệ công trình của mình khỏi những tác hại của nước thấm.

Tầng hầm không được chống thấm
Tầng hầm không được chống thấm

Table of Contents

Tại sao cần phải chống thấm tầng hầm?

Cần phải chống thấm tầng hầm bởi vì những lý do sau:

  • Ngăn chặn tình trạng thấm dột: Nước thấm vào tầng hầm có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng như: nứt tường, sập trần, bong tróc sơn, rỉ sét thép, ảnh hưởng đến kết cấu chung của công trình.
  • Bảo vệ sức khỏe: Tầng hầm ẩm ướt là môi trường lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ra các vấn đề về sức khỏe như dị ứng, nấm da, các bệnh về hệ hô hấp.
  • Tiết kiệm chi phí: Chống thấm hiệu quả ngay từ đầu giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì về sau.

Nguyên nhân dẫn đến thấm dột tầng hầm

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn dến thấm ở tầng hầm. Phổ biến nhất thì thường xảy ra tại mạch ngừng khi đổ bên tông, lỗ bu lông, đường ống kỹ thuật qua tường và đáy. Tầng hầm bị lún nứt vì nền yếu cũng là trường hợp thường gặp. Có một số trường hợp là do lỗi thiết kế không đúng độ dày bên tông cốt thép.

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trang tầng hầm bị thấm
Nguyên nhân chính dẫn đến tình trang tầng hầm bị thấm

Hậu quả khi không chống thấm dột tầng hầm

Khi không thực hiện thi công các biện pháp thi công chống thấm tầng hầm hoặc việc thi công không hiệu quả sẽ dẫn đến những hậu quả như sau:

  • Xuất hiện các vết loang lổ, ố vàng, khiến cho lớp sơn trở nên bóng tróc, gây ra tình trang ẩm mốc rong rêu gây mất thẩm mỹ cho người sử dụng.
  • Khi không được xử lý tình trang thấm nước là xuất hiện các vết nứt, kết cấu công trình trở nên yếu đi đễ xảy ra sạt lở,, sụt lún.
  • Tầng hầm bị thấm nước, rò rỉ nước rất dễ bị trơn trượt,, rát nguy hiểm cho người sử dụng
  • Tàng hầm ẩm ướt,, môi trường bí bách chính là điều kiện để các loại vi khuẩn, ruồi muỗi phát triển. Khi tiếp xúc thời gian dài sẽ gặp các vấn đề về sức khỏe và đường hô hấp.

Các phương pháp thi công chống thấm tầng hầm theo nguyên lý hoạt động

Có hai phương pháp phòng chống dột hầm phổ biến đó là chống thấm thuận và chống thấm ngược.

Chống thấm thuận

Chống thấm thuận tầng hầm là phương pháp chống thấm được thực hiện trên mặt thuận, tức là mặt ngoài của vách hầm và phía dưới lớp bê tông sàn đáy.

Về ưu điểm:

  • Phương pháp này là biện pháp phòng ngừa căn bệnh thấm hiệu quả nhất và thường được ưu tiên lựa chọn trước khi xem xét các biện pháp chống thấm ngược.
  • Thi công đơn giản, không đòi hỏi tay nghề kỹ thuật cao.
  • Hiệu quả chống thấm cao nhờ vào màng ngăn nước có khả năng chịu áp lực nước cao.
  • Chi phí thi công thấp hơn so với phương pháp chống thấm ngược.

Về nhược điểm:

  • Đòi hỏi kỹ thuật tay nghề cao và kinh nghiệm lâu năm trong việc xử lý chống thấm ngược.
  • Hiệu quả không cao như chống thấm ngược do áp lực nước ngược chiều có thể đẩy lớp màng chống thấm ra ngoài, đặc biệt khi thi công không đảm bảo.
  • Tuổi thọ của hệ thống chống thấm có thể giảm nếu thi công không đúng kỹ thuật.

Theo kinh nghiệm của Dailysonepoxy, bạn nên chọn những vật liệu sau để chống thấm thuận đó là:

  • Màng khò nóng bitum: Phù hợp cho khu vực có độ sụt lún cao.
  • Sơn chống thấm: Dễ thi công, phù hợp cho nhiều loại công trình.
  • Keo chống thấm: Bịt kín các khe nứt, rò rỉ.
  • Sika latex: Tăng cường khả năng chống thấm cho vách và sàn.
  • Water seal: Chống thấm cho các bề mặt bê tông.
  • Vật liệu gốc xi măng: Chống thấm cho các hạng mục chịu tải trọng cao.

>>> Tham khảo: Biện pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn hiệu quả

Chống thấm ngược

Chống thấm ngược tầng hầm là một phương pháp chống thấm được thực hiện từ bên trong tầng hầm, ngược lại với hướng xâm nhập của nước.

Về ưu điểm:

  • Chịu được áp suất thủy tĩnh thuận và nghịch, ngăn chặn nước thấm ngược trở lại.
  • Tạo lớp màng tinh thể trong bê tông, giúp tăng cường khả năng chịu trọng lượng của công trình.
  • Khả năng tạo cầu vết nứt.

Về nhược điểm:

  • Đòi hỏi thợ có kỹ thuật tay nghề cao và nhiều kinh nghiệm trong xử lý chống thấm ngược.
  • Hiệu quả không cao như chống thấm thuận, do lớp màng chống thấm có xu hướng bị đẩy ra bên ngoài khi đối mặt với dòng nước ngược.
  • Chi phí thi công cao, thường gấp 2-3 lần so với phương pháp chống thấm thuận.

Nếu bạn đang cần chống thấm ngược tầng hầm thì Dailysonepoxy cho rằng việc sử dụng các vật liệu sau sẽ rất hiệu quả:

  • Lớp phủ chống thấm tinh thể thẩm thấu Neopress Crystal: Chống chịu áp lực nước cao.
  • Lớp phủ chống thấm và tăng cứng tinh thể Penetron Plus: Tăng cường độ cứng cho bê tông.
  • Chống thấm tinh thể thẩm thấu Penetron Admix: Pha trộn trực tiếp vào bê tông.
  • Lớp phủ chống thấm tinh thể thẩm thấu Am Flexseal: Chống thấm cho các bề mặt nứt.
  • Lớp phủ chống thấm tinh thể thẩm thấu Aquafin IC: Chống thấm cho các bề mặt bê tông, kim loại.
  • Màng chống thấm khò nóng Bitumax: Chống thấm cho các bề mặt chịu tải trọng cao.
  • Vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh.
  • Sika: Chống thấm thông qua dạng lỏng, bao phủ đều trên toàn bề mặt vách và đáy tầng hầm.

9 Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm theo từng hạng mục thi công hiệu quả từ A đến Z

Có hai vị trí chính cần chống ẩm tầng hầm đó là vách và sàn đáy. Cùng tìm hiểu chi tiết về từng phương pháp này ngay sau đây.

Chống thấm vách ngoài tầng hầm

Phương pháp chống thấm vách ngoài tầng hầm là tối ưu nhất vì nó cung cấp lớp bảo vệ cho bê tông và có hiệu suất chống thấm cao.

Chống thấm vách ngoài tầng hầm bằng màng bitum

Đối với các vùng có độ lún cao và không ổn định, việc sử dụng màng bitum là phương án phù hợp nhất. Đó là bởi vì tính linh hoạt cao của nó, có thể che phủ các vết nứt và khe hở nếu có.

Chống thấm vách ngoài tầng hầm bằng màng bitum
Chống thấm vách ngoài tầng hầm bằng màng bitum

Bước 1: Chuẩn bị:

  • Kiểm tra toàn bộ bề mặt vách, khắc phục các vết nứt bằng vữa chống thấm, vữa không co ngót.
  • Đảm bảo bề mặt nhẵn, không gồ ghề, không dính vữa bẩn hay tạp chất.
  • Quét một lớp lót Primer để tăng cường bám dính.

Bước 2: Thi công:

  • Dán lớp chống thấm lên bề mặt vách ngoài.
  • Chú ý:
    • Ghép mí phải đảm bảo khít hoàn toàn.
    • Màng tự dính: thi công từ dưới lên.
    • Màng khò nóng: thi công từ trên xuống.

Chống thấm vách ngoài bằng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao

Phương pháp thi công chống thấm tầng hầm này áp dụng cho các bề mặt chịu áp lực nước cao như bể ngầm, tầng hầm, hố thang máy,… Nó có tác dụng bịt và trám các vết nứt trên bề mặt. Từ đó tạo thành lớp bảo vệ chống thấm lâu dài.

Các bước thi công:

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt:

  • Phun rửa, vệ sinh sạch sẽ bề mặt.
  • Loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn, tạp chất.
  • Tạo nhám cho bề mặt để tăng độ bám dính.
  • Bịt và trám các vết nứt (nếu có) bằng vữa chống thấm.

Bước 2. Pha trộn vữa chống thấm:

  • Pha trộn vữa theo tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất.
  • Trộn đều cho đến khi hỗn hợp đồng nhất.

Bước 3. Thi công vữa chống thấm:

  • Dùng chổi, ru lô hoặc máy phun áp suất cao để thi công vữa lên bề mặt.
  • Thi công 2-3 lớp vữa để đảm bảo độ dày và hiệu quả chống thấm.

Bước 4. Bảo vệ lớp chống thấm:

  • Trát lại một lớp xi măng mác 75 để bảo vệ lớp chống thấm.
  • Chờ cho lớp vữa và lớp xi măng khô hoàn toàn trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Chống thầm vách tầng hầm bằng sơn chống thấm hoặc sản phẩm dạng quét

Việc sử dụng sơn chống thấm đơn giản, dễ dàng và có thể sử dụng cho tất cả các công trình.

Thi công chống thấm khu vực tầng hầm bằng sơn chống thấm
Thi công chống thấm khu vực tầng hầm bằng sơn chống thấm

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:

  • Làm sạch bề mặt bằng các dụng cụ chuyên dụng.
  • Bão hòa nước cho bề mặt để tránh tình trạng bê tông háo nước, ảnh hưởng đến khả năng bám dính của sơn chống thấm.
  • Bo góc chân tầng hầm bằng sika latex/sika latex TH + xi măng cát vàng.
  • Quét một lớp mỏng chống thấm dưới lưới thủy tinh và bo góc với bề mặt rộng từ 10 – 15cm.

Bước 2: Thi công sơn chống thấm:

  • Chọn loại sơn chống thấm phù hợp với nhu cầu và đặc điểm của công trình.
  • Quét sơn chống thấm theo chiều từ trên xuống dưới, đảm bảo các lớp vuông góc với nhau.
  • Độ dày mỗi lớp sơn chống thấm trung bình là 1mm.
  • Thi công chống thấm tầng hầm 2-3 lớp để đảm bảo hiệu quả chống thấm.
  • Liều lượng sử dụng sơn chống thấm dao động từ 2-6kg/m2, tùy thuộc vào độ dày lớp sơn và tình trạng bề mặt.

Lưu ý:

  • Bảo dưỡng bề mặt lớp chống thấm sau khi thi công để tăng độ liên kết.
  • Trộn sơn chống thấm vừa đủ, tránh trộn quá nhiều để không bị khô.

Chống thấm vách ngoài hầm bằng gốc xi măng Revinex Flex FP 

Vật liệu gốc xi măng thường được ưa chuộng để chống thấm tầng hầm với các ưu điểm như khả năng chịu nén tốt, độ bền cao. Và đặc biệt là khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, tạo ra một lớp chống thấm bền bỉ và hiệu quả. Quy trình chống thấm tầng hầm bằng Revinex Flex FP cũng đơn giản, bao gồm các bước sau:

Bước 1: Vệ sinh bề mặt sạch sẽ, trám chít các vết nứt, và phun rửa kỹ trước khi thi công.

Bước 2: Pha trộn vật liệu theo tỷ lệ hướng dẫn từ nhà sản xuất.

Bước 3: Sử dụng chổi, rulo hoặc máy phun áp suất cao để phun lớp chống thấm lên bề mặt.

Bước 4: Trát lại một lớp xi măng để bảo vệ lớp chống thấm.

Chống thấm vách trong tầng hầm

Bạn có thể lựa chọn phương pháp thấm ngược tầng hầm phù hợp sau để bảo vệ vách trong tầng hầm hiệu quả và lâu dài:

Chống thấm vách trong tầng hầm bằng vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh

Đối với trường hợp không thể thực hiện chống thấm vách ngoài tầng hầm, việc chống thấm vách trong trở thành lựa chọn tất yếu. Thường thì chúng ta cần thực hiện công đoạn này để khắc phục các vết nứt, khe thấm trên các vách bê tông sau một thời gian sử dụng.

Phương pháp sử dụng vật liệu chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh.có tính hiệu quả cao, chống thấm tốt và thi công đơn giản.

Quy trình thi công:

Bước 1. Xác định độ thấm và ngấm:

  • Sử dụng công thức: P = f/s hay F = p.S
  • P: áp suất cột nước sâu
  • F: lực thủy tĩnh (tốc độ nước phun)
  • S: diện tích

Bước 2. Xử lý khu vực bị rò rỉ, đọng ẩm, chảy nước:

  • Xác định vị trí bị rò rỉ, ẩm, nứt.
  • Đánh dấu và khoan, đục sâu theo hình chữ U (3-5cm).
  • Gắn cố định ống nhựa (ống hút cafe cho lỗ nhỏ, ống nhựa cho lỗ lớn).
  • Chống thấm xung quanh cổ ống bằng vữa đông cứng nhanh.
  • Dẫn hết nước rò rỉ qua ống, cố định bằng vữa.
  • Bịt các ống bằng vữa đông cứng nhanh.
  • Phủ vữa chống thấm (hồ dầu chống thấm) lên vị trí đã xử lý.
  • Bảo vệ lớp vữa bằng vữa xi măng mác 75.

Lưu ý:

  • Vữa chống thấm phải chịu được áp lực nước thủy tĩnh.
  • Gia cố kết cấu bê tông bằng sợi carbon nếu vách yếu.
Chống thấm tại tầng hầm bằng phương pháp chống thấm ngược
Chống thấm tại tầng hầm bằng phương pháp chống thấm ngược

Chống thấm ngược tầng hầm bằng sika

Dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi, việc áp dụng phương pháp thi công chống thấm tầng hầm ngược bằng sản phẩm chống thấm Sika hiện đang là giải pháp hàng đầu. Điều này được chứng minh qua các đặc tính vượt trội như:

  • Dạng lỏng giúp dễ dàng thi công và bao phủ đều trên toàn bề mặt vách và đáy tầng hầm.
  • Khả năng thẩm thấu sâu và tạo ra các tinh thể bền vững, đảm bảo ngăn chặn hoàn toàn sự xâm nhập của nước.
  • Tính đàn hồi cao, không bị co ngót, và có tuổi thọ kéo dài.
Chống thấm ngược tầng hầm bằng sika
Chống thấm ngược tầng hầm bằng sika

Quy trình thi công như sau:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Dọn dẹp chướng ngại vật, băm đục lớp vỏ ngoài, bê tông dư thừa.
  • Làm sạch bề mặt và lấy lại không gian thi công.
  • Xử lý và bảo vệ hệ thống đường ống.
  • Chuẩn bị nguyên vật liệu, máy móc và nhân lực.

Bước 2: Thi công

2.1. Xử lý rãnh nứt:

  • Đục mở miệng rãnh nứt, loại bỏ bụi bẩn và vật liệu dư thừa.
  • Dọn vệ sinh bằng máy hơi công nghiệp.

2.2. Gia cố lớp chống thấm:

  • Sử dụng hỗn hợp Sika Latex và vữa đổ bù không co ngót để trám các lỗ hổng, khe nứt, rãnh tường.
  • Quấn thanh cao su trương nở tại cổ ống xuyên hầm, đổ vữa bù để cố định và bảo vệ.

2.3. Quét lớp tạo dính và hóa chất chống thấm:

  • Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm.
  • Thi công hóa chất chống thấm ngược 2 thành phần, đàn hồi cải tiến.
  • Quét 2-3 lớp, đợi khô 3-4 tiếng giữa các lớp.

Bước 3: Hoàn thiện

  • Thử nước để kiểm tra độ chống thấm.
  • Bàn giao công trình cho chủ nhà.

Lưu ý:

  • Chuẩn bị nguyên liệu đến đâu thi công đến đó để đảm bảo chất lượng.
  • Sử dụng nhiều nhân lực để thi công nhanh chóng và đồng đều.

Chống thấm sàn đáy tầng hầm

Trái khác với các sàn bên trong tầng hầm như sàn B1, sàn B và các sàn khác, đáy của tầng hầm tiếp xúc trực tiếp với đất xung quanh. Nơi này là điểm thấp nhất của tòa nhà, chịu áp lực nước thủy tĩnh cao nhất và chênh lệch nhiệt độ lớn nhất giữa môi trường bên trong và bên ngoài tòa nhà. Ngoài ra, đáy tầng hầm cũng phải chịu đựng rung động và va chạm trong trường hợp có động đất xảy ra. Chính vì vậy, bạn cần ngăn thấm đáy hầm bằng các phương pháp sau:

Chống thấm mới sàn đáy tầng hầm bằng màng khò nóng bitum

Chống thấm bằng màng bitum được xem là lựa chọn ưu việt trong trường hợp này. Tính cách nhiệt của bitum không chỉ giúp cách nhiệt mà còn đảm bảo chống thấm cho toàn bộ bề mặt. Sự kết hợp giữa màng bitum, băng cản nước được đặt tại các điểm dừng và vật liệu chống thấm tinh thể phối trộn tại các góc cạnh, khu vực yếu sẽ ngăn chặn nước xâm nhập vào bên trong hiệu quả.

Để xác định số lớp chống thấm cần thiết và loại vật liệu cụ thể, hãy tham khảo sơ đồ kỹ thuật. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây chỉ là thông tin tham khảo và bạn nên tìm sự tư vấn từ các chuyên gia kỹ thuật trước khi quyết định áp dụng các phương pháp chống thấm.

Sơ đồ kết cấu tầng hầm
Sơ đồ kết cấu tầng hầm

Giải thích:

Trục tung: tuổi thọ của công trình khi đã thi công chống thấm.

  • Very Low: Tuổi thọ thấp nhất và nhỏ hơn 10 năm, không thể khắc phục 100%.
  • Low: Tuổi thọ thấp từ 10 – 20 năm, tình trạng hầm vẫn có thể sửa chữa được.
  • Medium: Tuổi thọ trung bình từ 25 – 50 năm. Dễ sửa hầm, tình trạng rò rỉ nước ít.
  • High: Tuổi thọ cao nhất trên 50 năm nên hầu như không bị rò rỉ.

Trục hoành: điều kiện để chống thấm tầng hầm có tuổi thọ cao.

  • Nguy cơ thấm thấp – Low: Áp lực nước 0 – 5 m nên không có dòng nước ngầm chảy.
  • Nguy cơ thấm trung bình – Moderate: Áp lực nước 5 – 10 m. Không có dòng nước ngầm chảy. Các vết nứt của bê tông đáy < 0,2 mm 
  • Nguy cơ thấm cao – High: Áp lực nước 10 – 20 m. Có dòng nước ngầm đâm ngang, chảy mạnh, nền và vách có độ sụt, lún.
  • Nguy cơ thấm cực cao – Extreme: Áp lực nước lớn hơn 20 m. Có mạch nước ngầm chảy mạnh, nền và vách phải chịu rung chấn. Hố, mỏ khí gas, metan dễ cháy có thể xuất hiện.

Với sự kết hợp giữa màng bitum khò dán và việc sử dụng vữa chống thấm bổ xung, tuổi thọ trung bình của một tầng hầm để xe trong các biệt thự có thể lên đến 20 năm, tùy thuộc vào điều kiện cụ thể.

Thi công chống thấm bằng màng khò nóng
Thi công chống thấm bằng màng khò nóng

Quy trình thi công chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng được thực hiện theo 3 bước cơ bản như sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt sạch sẽ và rắn chắc.

  • Loại bỏ mọi bụi bẩn trên bề mặt.
  • Làm sạch bề mặt sàn tầng hầm.

Bước 2: Quét lớp tạo dính.

  • Sử dụng lu sơn để thi công và đảm bảo việc phân phối lớp tạo dính một cách đồng đều trên toàn bề mặt của tầng hầm.
  • Sau khi lớp tạo dính khô, tiến hành dán màng chống thấm bitum lên bề mặt.

Bước 3: Thi công chống thấm bằng màng khò nóng bitum.

  • Kiểm tra toàn bộ lớp màng và đảm bảo rằng lớp dán hoặc khò được úp xuống dưới.
  • Đặt cuộn màng vào vị trí cần thi công.
  • Sử dụng đèn khò nóng để dán màng chống thấm vào bề mặt của tầng hầm, đồng thời sử dụng ngọn lửa để đảm bảo màng dính chặt vào lớp tạo dính.
  • Cuối cùng, ép và miết phần màng chống thấm xuống bề mặt tầng hầm để đảm bảo cố định.

Lưu ý: Khi thực hiện việc chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng, cần chú ý đến vị trí chồng mép và vị trí cần gia cố. Trong trường hợp màng dán bị phồng, cần tiến hành đâm thủng và sử dụng màng chống thấm khác để gia cố. Đồng thời, cần làm thêm lớp màng bảo vệ để ngăn chặn các vấn đề có thể xảy ra như rách hoặc hỏng lớp chống thấm.

Chống thấm đáy tầng hầm đã thi công trước bằng vữa chống thấm

Phương án thi công chống thấm tầng hầm này áp dụng cho các tầng hầm đã hoàn thành thi công và đã được chuẩn bị sẵn sàng. Cụ thể, các bước được thực hiện như sau:

Bước 1: Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất trên bề mặt của tầng hầm.

Bước 2: Thực hiện làm bằng phẳng bề mặt của tầng hầm bằng cách loại bỏ các vết lồi, lõm.

Bước 3: Đảm bảo bề mặt chống thấm phải được làm sạch sẽ và bằng phẳng.

Bước 4: Các vết nứt trên tầng hầm sẽ được sửa chữa bằng cách thực hiện trám bằng vữa sửa chữa có phụ gia.

Chống thấm sàn tầng hầm bằng màng tự dính

Thi công chống thấm sàn bằng màng tự dính dễ và nhanh chóng, không cần sử dụng dụng cụ chuyên dụng. Tính hiệu quả chống thấm cao và có giá thành hợp lý. Tuy nhiên, phương pháp này lại có độ bền không cao bằng màng khò nóng. Đồng thời, dễ bị bong tróc nếu thi công chống thấm tầng hầm không đúng kỹ thuật.

 Thi công chống thấm bằng màng chống thấm tự dính
Thi công chống thấm bằng màng chống thấm tự dính

Quy trình thi công:

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt:

  • Kiểm tra và xử lý các vết nứt trên bề mặt vách.
  • Đảm bảo bề mặt nhẵn, không gồ ghề, không dính vữa bẩn hay tạp chất.

Bước 2. Quét lớp lót Primer:

  • Tăng cường độ bám dính cho bề mặt.

Bước 3. Trải và dán màng chống thấm:

  • Bóc lớp nilon trên bề mặt màng.
  • Dán lên toàn bộ bề mặt cần thi công.
  • Chồng mí giữa các lần tiếp giáp từ 70-100mm.

Bước 4. Trát lớp bê tông bảo vệ:

  • Dày 3-4cm.
  • Bảo vệ màng chống thấm và tăng tuổi thọ công trình.

Lưu ý:

  • Thi công từ dưới lên trên.
  • Sử dụng dụng cụ chuyên dụng để thi công.
  • Đảm bảo màng chống thấm được thi công liên tục, không bị rách, thủng.

Chi phí thi công chống thấm tầng hầm chi tiết mới nhất

Tùy thuộc vào diện tích mặt sàn, tình trạng công trình trước khi thi công cùng phương pháp chống thấm mà báo giá dịch vụ sẽ có sự chênh lệch. Tại Dailysonepoxy, sau khi tiếp nhận thông tin của khách hàng chúng tôi sẽ bao giá sơ bộ ban đầu về chi phí chống ẩm tầng hầm. Sau đó, khi đã khảo sát thực tế chúng tôi sẽ báo giá chi tiết và cụ thể nhất. 

STT

HẠNG MỤC

ĐVT

ĐƠN GIÁ (VNĐ)

1

Tháo dỡ gạch nền nhà

m2

Từ 50,000

2

Đục gạch tường nhà

m2

Từ 55,000

3

Dịch vụ di dời trần la phong, thạch cao

m2

Từ 20,000

4

Thi công tường 100mm

m2

Từ 60,000

5

Thi công tường 200mm

m2

Từ 115,000

6

Gạch thẻ 100mm

m2

Từ 95,000

7

Xây tường gạch thẻ 200mm

m2

Từ 175,000

8

Sơn tường ngoại thất

m2

Từ 60,000

9

Thi công tường nội thất

m2

Từ 55,000

10

Tráng vữa nhà

m2

Từ 50,000

11

Đổ bê tông

m2

Từ 700,000

12

Lát gạch tường nhà

m2

Từ 70,000

13

Dịch vụ lát gạch nền nhà

m2

Từ 65,000

14

Thi công lên tường nhà

m2

Từ 20,000

15

Xử lý chống thấm nứt, khe nứt, sàn

m2

Từ 100,000

16

Đổ cổ ống

m2

Liên hệ báo giá

17

Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống, bể

m2

Từ 185,000

18

Chống thấm công trình với 1 tầng hầm (độ sâu dưới 3.5m) 

m2

245,000

19

Chống thấm công trình với 2-3 tầng hầm (độ sâu hầm dưới 11.5 m)

m2

345,000

20

Chống thấm công trình với 4-5 tầng hầm ( đô sâu hầm dưới 17.5 m)

m2

445,000

Lưu ý: Bảng giá trên của chúng tôi chỉ là tham khảo. Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, tình trạng,…Để biết thêm thông tin chính xác bạn có thể liện hệ với công ty Đại lý sơn chúng tôi theo hotline: 0818 21 22 26.

Dailysonepoxy – Đơn vị thi công chống thấm uy tín chất lượng tại TPHCM

Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm tại khu vực tầng hầm. Tuy nhiên, Dailysonepoxy vẫn được đánh giá là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm uy tín TPHCM hiện nay.

Chúng tôi có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Chuyên cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà cửa, dịch vụ chống thấm với các hạng mục như: chống thấm sàn nhà vệ sinh chất lượng cao, cách ly nước tầng hầm, trần nhà, thi công chống thấm tường hiệu quả, ban công, sân thượng, mái hiên, khe giáp lai,….

Đơn vị chống thấm hiệu quả triệt để
Đơn vị chống thấm hiệu quả triệt để

Dưới đây là những lý do các bạn nên lựa chọn dịch vụ chống thấm của chúng tôi:

  • Đại lý sơn sở hữu đội ngũ nhân viên có tay nghề cao, được đào tạo bài bản, có kỹ năng xử lý và thực hiện chống thấm dột cho mọi công trình. Từ tầng hầm của tòa nhà, chung cư, biệt thự, văn phòng cho đến nhà xưởng.
  • Sử dụng vật liệu chống thấm tốt, đặc biệt là các loại sơn chống thấm đảm bảo chất lượng cao.
  • Quy trình thi công đúng tiến độ, không làm gián đoạn kế hoạch của khách hàng.
  • Chú trọng vào khâu khảo sát công trình để xác định chính xác nguyên nhân gây thấm dột từ đó lên các phương án thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.
  • Báo giá dịch vụ chống thấm công khai, minh bạch, giá cả cạnh tranh.
  • Tư vấn, hỗ trợ khách hàng miễn phí.
  • Chế độ bảo hành lâu dài giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ.
  • Ngoài ra trong thời gian bảo hành những lỗi khi thi công đều đựa kiểm tra và sửa miễn phí. Phục vụ khách hàng nhanh chóng chỉ sau 30 phút gọi.
  • Ưu đãi lớn giảm cho khách hàng sử dụng dịch vụ hoặc giới thiệu lần thứ 2.
  • Có cung cấp hóa đơn đỏ cho khách hàng.
  • Cam kết không có chi phí phát sinh, không tăng giá khi nghỉ lễ và ngoài giờ hành chính.

Thông tin liên hệ

  • Địa chỉ: 606/76/4, Quốc Lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, TP.THủ Đức, Tp.HCM
  • Hotline: 0818 21 22 26
  • Email: sm@vuongquocson.vn
  • Website: https://dailysonepoxy.com

Trả lời một số câu hỏi thường gặp liên quan đến thi công chống thấm tầng hầm

Sau đây là một số câu hỏi thường gặp của khách hàng về vấn đề bịt kín tầng hầm được Dailysonepoxy tổng hợp lại:

Tôi có thể tự thi công chống thấm tầng hầm không?

Trong trường hợp các công việc thi công không quá phức tạp và bạn có kiến thức cơ bản về quá trình thi công bê tông, việc tự chống thấm tầng hầm hoàn toàn có thể thực hiện được. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải tuân thủ đúng các hướng dẫn và quy trình của nhà sản xuất sản phẩm chống thấm để đảm bảo hiệu quả và chất lượng công việc.

Tuy nhiên, trong trường hợp là bạn không chắc chắn về kiến thức và kỹ năng cũng như không có đủ thời gian hoặc tài nguyên để thực hiện công việc một cách đúng đắn. Nên cân nhắc sử dụng dịch vụ của các đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực này. Sự hỗ trợ từ các chuyên gia sẽ giúp bạn đảm bảo được chất lượng và hiệu quả của công việc chống thấm. Đồng thời tránh được các rủi ro và vấn đề có thể phát sinh trong quá trình tự thi công.

Nên thi công chống thấm tầng hầm vào thời điểm nào?

Nên thi công chống thấm tầng hầm vào thời điểm mùa khô ráo và tránh thời điểm mưa ẩm. Điều kiện thời tiết thuận lợi sẽ giúp cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi và lớp chống thấm có thể khô nhanh hơn, đạt hiệu quả tốt nhất.

Khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 8 trong năm được coi là thời điểm thích hợp nhất để thực hiện chống thấm. Trong khoảng thời gian này, nhiệt độ thường tăng cao, giúp cho lớp phủ chống thấm có thể khô nhanh hơn, tiết kiệm thời gian. Đồng thời, vào những thời điểm nắng nóng như vậy, khả năng xuất hiện các hệ thống mạch nước ngầm cũng thường không quá lớn, giúp giảm thiểu rủi ro cho quá trình thi công.

Dấu hiệu nào cho thấy tầng hầm bị thấm nước?

Khi bạn phát hiện vách tường hoặc sàn tầng hầm xuất hiện những vết ố vàng, nấm mốc, rong rêu, vữa yếu, hoặc các vết nứt vỡ, điều này cho thấy có khả năng tầng hầm đã bị thấm nước. Đây là các dấu hiệu quan trọng cần chú ý và kiểm tra kỹ lưỡng để đưa ra biện pháp khắc phục và ngăn chặn tình trạng thấm nước tiếp tục gây hại cho công trình.

Trên đây là tổng hợp các giải pháp thi công chống thấm tầng hầm hiệu quả triệt để nhất hiện nay. Tùy theo nhu cầu sử dụng mà các bạn có thể lựa chọn phương pháp chống thấm sao cho phù hợp. Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là tìm một đơn vị thi công kỹ thuật, đúng chuyên môn với chế độ bảo hành lâu dài. Nếu cần tư vấn cụ thể hơn hãy liên hệ với Dailysonepoxy để được hỗ trợ.