Bảng giá dịch vụ thi công nhà khung thép tiền chế trọn gói 2024

Ngày nay, với sự phát triển của khoa học công nghệ, việc thiết kế, thi công nhà thép tiền chế, bê tông cốt thép đã được cải tiến rất nhiều. Nhờ đó, kiến ​​trúc sư và chủ nhà có nhiều lựa chọn hơn. Tùy từng công trình mà cân nhắc khung thép tiền chế hay bê tông thép khi thi công nhà để đạt hiệu quả tối đa.

Nhà Thép Tiền Chế Là Gì?

Nhà thép tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép hay nhà kết cấu thép) là loại nhà được xây dựng bằng cột thép và lắp đặt theo bản vẽ kiến ​​trúc kỹ thuật. Toàn bộ kết cấu nhà thép như: cột, kèo, xà gồ… đều được sản xuất và gia công tại xưởng theo bản vẽ thiết kế sẵn nên việc lắp ráp tại chỗ rất nhanh chóng.

Nhà Thép Tiền Chế
Nhà Thép Tiền Chế

Kết cấu của nhà tiền chế

Kết cấu hay cấu tạo nhà thép tiền chế thường bao gồm 3 thành phần chính:

  • Hệ khung chính (vì kèo, cột): Là những cấu kiện có tổ hợp mặt cắt chữ I với chiều cao mặt cắt ngang không đổi.
  • Kết cấu phụ (dầm tường, xà gồ, thanh chống): Là những thanh thép nhẹ được đúc nguội hình chữ C hoặc hình chữ Z hoặc dầm bụng rỗng.
  • Tấm thép được tạo hình bằng cán (tường và tấm mái).

>>> Xem thêm: Ứng dụng của sơn epoxy jotun 2 thành phần

Bảng giá thi công nhà tiền chế mới nhất 2024 của Dailysonepoxy

Dưới đây là bảng báo giá thi công nhà tiền chế mới nhất mà Dailysonepoxy chúng tôi gửi tới các bạn để có thể tham khảo:

Loại hình thi công nhà tiền chếBáo giá (VNĐ)
Thi công nhà tiền chế cấp 41.200.000 – 1.500.000/m2
Nhà tiền chế dân dụng1.400.000 – 2.500.000/m2
Nhà tiền chế homestay2.500.000 – 2.700.000/m2
Nhà tiền chế dạng container1.600.000 – 1.900.000/m2
Nhà tiền chế làm quán cafe, nhà hàng2.500.000 – 3.500.000/m2
Nhà lắp ghép khung thép2.500.000 – 3.100.000/m2
Nhà tiền chế công nghiệp1.500.000 – 3.000.000

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có bảng giá chi tiết nhất khách hàng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 0818 21 22 26 để được báo giá và tư vấn miễn phí.

Đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế theo từng hạng mục

Dưới đây là đơn giá thi công nhà tiền chế mà bạn có thể tham khảo:

Hạng mục thi công nhà tiền chế

Đơn giá (VNĐ)

Ghi chú

Móng cọc D250260.000/m 
Đóng cọc tràm30.000/cây 
Phá dỡ bê tông đầu cọc50.000/cái 
Đào đất19.000 đến 50.000/m3Tùy theo phương thức đào đất nền
Đắp đất13.000 đến 38.500/m3Tùy theo phương thức đắp đất
Nâng nền170.000 – 210.000/m3Tùy theo phương thức sử dụng
Bê tông lót đá910.000 -1.150.000/m3Tùy theo loại bê tông sử dụng
Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn…140.500/m2 
Gia công lắp đặt cốt thép18.500/kg 
Xây tường gạch ống1.170.000-1.250.000/m3Tùy theo loại tường
Xây tường gạch thẻ1.850.000-2.100.000/m3Tùy theo loại tường
Trát tường60.000 – 75.000/m3 
Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô75.000/m2 
Lát nền gạch ceramic các loại250.000/m2 
Ốp gạch ceramic các loại310.000/m2 
Lát đá granite các loại850.000/2 
Làm trần115.000 – 136.000/m2Tùy theo loại trần
Bả bột matit tường/dầm/cột/trần20.000 – 25.000/m2Tùy theo từng vị trí
Sơn nước vào tường ngoài nhà25.500/m2 
Sơn dầm, trần, tường trong nhà21.550/m2 
Chống thấm sika theo quy trình140.500/m2 
Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt210.500/m2 
Vách ngăn thạch cao 2 mặt210.500/m2 
Xử lý chống nóng sàn mái220.000/m2 
Lợp mái ngói300.000/m2 
Lợp ngói rìa, ngói nóc41.000/viên 
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)25.500/kg 
Giằng (mái + cột + xà gồ)          30.500/kg 
Xà gồ C24.500/kg 
Tole hoa 4.5dem  lót sàn155.00/m2 
Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m230.600/m2 
Lợp mái tole  145.500/m2 

Lưu ý: Đơn giá thi công nhà tiền chế trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thành của các hạng mục sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá vật liệu, nhân công…

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà tiền chế

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá cả thi công nhà tiền chế mà dailysonepoxy gửi đến các bạn để có thể tham khảo:

Quy mô công trình

Quy mô công trình hay còn là công năng sử dụng cảu nhà khung thép tiền chế cũng là yếu tố ảnh hướng trực tiếp đến gái thi công nhà tiền chế. Một công trình phúc tạo cầu kì thì đồi hỏi càng cao về yếu tố tải trọng và kích thước của các trụ đỡ cũng cần phải chắc chắn và kiên cố hơn.

Quy mô công trình nhà tiền chế cũng là yếu tốn ảnh hưởng đến giá.
Quy mô công trình nhà tiền chế cũng là yếu tốn ảnh hưởng đến giá.

Vật liệu sử dụng

Tiếp đến việc chọn vật liệu xây dựng nhà tiền chế cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến gái thi công nhà tiền chế trên thi trường. Nếu bạn chọn những mẫu nhà tiền chế theo phong cách hiện đại thì chắc chắc giá thành sẽ cao hơn.

Vật liệu xây dựng nhà tiền chế

Nếu bạn muốn tiếp kiệm chi phí thì có thể lựa chọn những mẫu nhà đơn giả và vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Thời gian thi công nhà tiền chế

Thời gian thi công nhà tiền chế cũng ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí thi công nhà tiền chế. Tuy nhiên quy mô công trình mà thời gian thi công sẽ chênh lệch nhau. Tiến độ công trình càng kéo dài thì chi phí sẽ bị đôn lên.

Vì vậy bạn nên lựa chọn các đơn vị thi công nhà tiền chế trọn gói để đảm báo giá cả hợp lý nhất.

>>> Tham khảo: Sản phẩm chống thấm sika – Giá sika tốt nhất [2024]

Ứng dụng của nhà khung thép tiền chế hiện nay

Nhà khung thép có hai ứng dụng chính là ứng dụng nhà thép dân dụng và ứng dụng nhà thép công nghiệp.

Ứng dụng trong xây dựng nhà thép dân dụng: Chúng ta có thể thấy một số ứng dụng dân dụng của chúng trong một số công trình như: trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, hội nghị, trung tâm tiệc cưới, nhà hàng, bảo tàng, trung tâm thể thao, trang trại, mái che, nhà để xe, trạm xăng, kho chứa…

Ứng dụng trong xây dựng nhà thép công nghiệp: Nhà khung thép còn được ứng dụng trong công nghiệp thông qua các công trình quy mô lớn như: xây dựng nhà xưởng, xưởng sản xuất, kho hàng, showroom, siêu thị, văn phòng, trung tâm thương mại, nhà triển lãm, nhà đa năng, trung tâm triển lãm, nhà chờ sân bay.

Ứng Dụng Của Nhà Thép Tiền Chế
Ứng Dụng Của Nhà Thép Tiền Chế

Nên Chọn Khung Thép Tiền Chế Hay Bê Tông Cốt Thép Để Xây Nhà?

Khung thép tiền chế là khung hình trụ được làm bằng thép, được thiết kế theo bản vẽ kỹ thuật xây dựng tiêu chuẩn. Ngày nay, việc sử dụng khung thép để xây dựng nhà thép tiền chế TPHCM cũng như nhà phố, nhà cao tầng… là rất phổ biến vì giai đoạn thi công nhà thép rất an toàn và chắc chắn, bao gồm một số bước cơ bản như:

  • Lắp dựng cột, dầm.
  • Neo cáp để giữ khung tạm thời trước khi thả nó xuống.
  • Căn chỉnh khung thép, lắp đặt hệ giằng trước khi lắp các khung tiếp theo …

Ngoài ra, với nhà thép tiền chế, công trình xây dựng có rất nhiều ưu điểm như:

  • Tổng trọng lượng của nhà thép tiền chế nhẹ hơn so với xây nhà bê tông nhưng vẫn đảm bảo độ vững chắc.
  • Dễ dàng bảo trì và sửa chữa.
  • Điều quan trọng nhất mà khách hàng lo lắng là vấn đề giá cả: chi phí xây dựng nhà thép tiền chế trong trường hợp nhà có diện tích lớn (như trung tâm thương mại, nhà để xe, nhà xưởng…) thấp hơn nhiều so với kết cấu bê tông.
  • Hỗ trợ thi công nhanh chóng và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình.
  • Giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mua sắm các vật liệu phụ trợ khác.
  • Nâng cao độ bền và tuổi thọ tuyệt đối cho các công trình xây dựng.

Nhìn chung, thi công nhà thép tiền chế vẫn còn là một phương pháp xây dựng khá mới mẻ đối với khách hàng hiện nay, tuy nhiên phương pháp này được xem là sự lựa chọn thông minh và hiệu quả nhất so với quy trình thi công bằng bê tông.

Khung Thép Tiền Chế
Khung Thép Tiền Chế

Quy trình thi công nhà khung thép đúng kỹ thuật

Sau khi đơn vị thi công dự án đã thiết kế, gia công cấu kiện tại nhà xưởng và giao đến công trình thì việc cuối cùng sẽ là tiến hành lắp dựng nhà thép tiền chế. Để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình, quy trình lắp đặt nhà thép tiền chế cần được thực hiện nghiêm ngặt theo các bước sau:

Bước 1: Thi công khung chính nhà xưởng: Lắp ráp cột, khung, tổ hợp kèo

Lắp dựng gian khóa cứng

  • Sử dụng một cần trục lớn để lắp dựng 4 cột biên đầu tiên.
  • Đặt các giàn giáo xây dựng tại từng vị trí của các cột biên. Lưu ý cần cố định toàn bộ bằng bu lông để đảm bảo sự chắc chắn.
  • Sử dụng các thiết bị nâng hạ để lắp đặt các khung xà gồ và cố định chúng bằng bu lông.

Lắp dựng khung kèo

  • Việc lắp dựng khung kèo sẽ được tiến hành theo thứ tự từ trong ra ngoài và bắt đầu từ không gian có giằng gió (cột và mái) trước. Quấn quanh cấu kiện ở 2 điểm bằng dây đai, cách đầu khoảng 1/4 chiều dài và cố định bằng bu lông.
  • Tiếp tục quấn quanh cấu kiện ở 2 điểm cách đầu mút bán kèo một khoảng vừa đủ bằng dây đai; đồng thời cố định các mối nối giữa cột và kèo bằng bu lông chắc chắn. Và tiếp tục lắp đặt theo cách trên để có được một khung kèo hoàn chỉnh.

Thi công giàn khóa

  • Đầu tiên là việc lắp dựng hệ thống cáp giằng vĩnh cửu của cột và vì kèo.
  • Cần đo đạc chính xác vị trí lắp, sau đó cố định giằng tạm thời bằng bu lông.

Lắp dựng khung kèo và xà gồ

  • Tiếp theo, lắp toàn bộ khung kèo và xà gồ vào cột biên và cột giữa.
  • Cần chú ý điều chỉnh vị trí, độ thẳng đứng và độ cao của cột và cố định bằng bu lông. Ngoài ra, cần phải vệ sinh sạch sẽ và nếu bị trầy xước thì nên sơn lại toàn bộ khung kèo và xà gồ.

Lắp dựng kèo đầu hồi

  • Dùng dây thừng để kéo xà gồ lên mái, sau đó dùng bu lông để cố định cấu kiện cho ổn định.
  • Tiếp tục lặp lại các công việc trên để hoàn thành dầm kèo đầu hồi.

Hoàn tất lắp dựng xà gồ và chống xà gồ

  • Dầm được nâng lên mái bằng thiết bị nâng; xà gồ được kéo lên bằng dây thừng và cố định lại bằng bu lông.
  • Giằng chéo vĩnh cửu của các cột và kèo cho gian khóa được lắp dựng hoàn chỉnh. Ngoài ra, các dầm kèo cần được điều chỉnh để gắn chặt các giá đỡ cố định một cách an toàn.
Thi công khung chính nhà xưởng
Thi công khung chính nhà xưởng

Bước 2: Thi công mái tôn, vách tôn

Kéo tôn lợp lên mái

  • Dùng ống trượt để kéo các tấm tôn chạy trên mái và được cố định bằng móc sắt.
  • Di chuyển các tấm tôn và cố định các thanh xà gồ mái đã lắp trước đó vào đúng vị trí.

Lợp tôn

  • Cần lắp đặt hệ thống dây cáp an toàn trên mái, tránh tai nạn và chuẩn bị các thiết bị điện khi thi công.
  • Lưu ý: Tránh tiếp xúc trực tiếp với xà gồ, mái tôn trong quá trình thi công lắp đặt điện.
  • Cố định lớp tôn đầu tiên và điều chỉnh sao cho phù hợp để đảm bảo tính thẩm mỹ cho mái nhà.

Lắp dựng xà gồ vách, ống xối, máng xối và tôn vách

  • Lắp đặt hệ thống giàn giáo xây dựng công trình.
  • Tiến hành thi công tổng thể hệ thống vách ngăn xà gồ; xà gồ giữa các cột khung; toàn bộ vách tôn; máng xối; cửa thông gió.
Thi công mái tôn, vách tôn
Thi công mái tôn, vách tôn

Bước 3: Nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng

  • Sau khi hoàn tất quá trình xây dựng nhà tiền chế, đơn vị thi công cần tiến hành kiểm tra; xem lại các cột một lần nữa; khung; kèo; các bu lông được cố định; các khe hở tại chỗ nối của tấm lợp tôn và tại các ô cửa thông gió để đảm bảo chất lượng tốt nhất; không có sai sót nào xảy ra.
  • Bàn giao công trình lại cho khách hàng và đưa vào sử dụng.

Những lưu ý mà bạn cần biết khi thi công thép tiền chế nhà xưởng

Để quá trình thi công thép tiền chế nhà xưởng diễn ra thuận lợi thì cần phải chú ý một số vấn đề:

  • Công nhân thi công luôn phải trong tình trạng tỉnh táo khi làm việc, phải được trang bị đầy đủ các thiết bị hỗ trợ.
  • Người lái cẩu cũng phải đảm bảo tỉnh táo, vì chỉ cần 1 sai sót nhỏ cũng ảnh hưởng đến công trình và nguy hiểm cho người thi công.
  • Nên theo dõi thời tiết trước thi công, nêu gặp tình trạng thời tiết không tốt thì nên dựng thì công.
  • Để thi công thép tiền chế được an toàn thì bước đầu tiên phải lắp dựng khoang giằng cứng ở đầu hồi. Cần thiết phải lắp đủ cột, kèo, xà gồ, giằng mái, giằng tường, tay chống xà gồ và căng một số giằng cáp tạm từ kèo xuống các cọc neo dưới đất.
  • Sau khi đã lắp đặt hoàn thiện khoang giằng cứng, cần kiểm tra tổng quan và canh chỉnh lại các chi tiết cho chính xác (cao độ, độ lệch cho phép, độ võng…). Từ đó lắp đặt các bộ phân tiếp theo liên kết với khung giằng chính. Nếu có thể lắp đầy đủ số xà gồ là tốt nhất, nếu không thì cũng lắp ít nhất 50% số lượng xà gồ của từng khoang, đần cho đến khi hoàn thiện bộ khung thép tiền chế.

Dailysonepoxy – Đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín chất lượng tại TPHCM

Dailysonepoxy được biết đến là một đơn vị thi công nỏi tiếng hàng đầu trên thi trường hiện nay với hơn 10 năm kinh nghiệm về thi công và thiết kế. Chúng tôi khẳng định có thể mang đến những giá trị cao nhất cho khách hàng thông qua các sản phẩm của chúng tôi mang đến.

Dailysonepoxy - Đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín, chất lượng  tại TPHCM
Dailysonepoxy – Đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín, chất lượng tại TPHCM

Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp một số dịch vụ khác như: 

  • Thi công nhà xưởng, nhà phố..
  • Thi công chống thấm, thi công sân tennis, sơn chóng nóng, sơn epoxy

Một số công trình mà Dailysonepoxy chúng tôi thực hiện

Dưới đây là một số công trình mà Dailysonepoxy chúng tôi đã từng thực hiên mà bạn có thể tham khảo:

Thi công nhà khung thép tiền chế cho A Long ở quận Gò Vấp
Thi công nhà khung thép tiền chế cho A Long ở quận Gò Vấp
Thi công nhà tiền chế cho vợ chồng anh Hùng chị Hiền tại quận Tân Phú
Thi công nhà tiền chế cho vợ chồng anh Hùng chị Hiền tại quận Tân Phú
Thi công nhà tiền chế nhanh chóng với giá cả hợp lý
Thi công nhà tiền chế nhanh chóng với giá cả hợp lý
Thi công nhà tiền chế cho A Tú ở Bình Dương
Thi công nhà tiền chế cho A Tú ở Bình Dương

Hy vọng với những chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn nắm được đơn giá thi công nhà tiến chế phổ biến trên thị trường. Theo đó bạn có thể cân nhắc và lựa chọn cho mình những phương án hợp lý nhất.