Trong sự phát triển các ngành công nghiệp như hiện nay, nhu cầu thi công nhà kho trọn gói đang được rất nhiều người lựa chọn. Để tìm hiểu và nắm vững hơn về quy trình xây dựng nhà kho, các bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.
Table of Contents
Tại sao phải thi công nhà kho?
Việc xây dựng một nhà kho để chúng ta có một không gian lưu trữ hàng hóa tốt hơn và nó cũng giúp cho ta tiết kiểm chi phí hơn khi phải thuê kho bãi. Ngoài ra nhà kho còn có thể bảo quản sản phẩm bởi các yếu tố bên ngoài.
Các nguyên tắc cơ bản khi thi công nhà kho trọn gói
Việc xây dựng nhà xưởng nhà kho trọn gói được thực hiện trong giai đoạn khảo sát và các quy tắc cơ bản của bản vẽ thiết kế nhà kho. Các kỹ sư thiết kế phải đo đạc và thu thập các thông số và thiết kế chính xác với chi phí phù hợp. Do đó, chủ đầu tư, đơn vị thi công và các bên liên quan phải thống nhất rõ ràng về: đơn vị cung cấp vật tư, thiết bị, đơn vị vận chuyển, các dịch vụ xây dựng khác,… để thực hiện xây dựng nhà kho hiện đại, hiệu quả và mỹ quan.
Điều đáng quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư khi xây dựng nhà kho là tiết kiệm chi phí xây dựng, vì vậy cần tính toán chi phí phù hợp cho từng diện tích của nhà kho. Từ đó có thể lên bản thiết kế và bố trí đội thi công sao cho hợp lý nhất về giá thành cũng như chất lượng công trình.
Quy trình thi công nhà kho trọn gói chuẩn xác
Quy trình thiết kế nhà kho và thi công thực hiện chuẩn xác qua các công đoạn như sau:
- Lên ý tưởng & Đề xuất giải pháp: Trước tiên, chúng tôi sẽ dựa vào những thông tin về diện tích, nhu cầu và công năng sử dụng… mà khách hàng đưa ra nhằm lên ý tưởng và có các giải pháp khác nhau về thiết kế thi công nhà kho. Qua đó, công ty chúng tôi cũng đánh giá và tư vấn cho khách hàng sự lụa chọn tốt nhất.
- Giao kết hợp đồng: Sau khi thống nhất về việc lên ý tưởng và báo giá xây dựng nhà kho, thì công ty Chí Hào và chủ đầu tư sẽ cùng thỏa thuận về các điều khoản cần thiết rồi ký kết hợp đồng thi công.
- Xây dựng bản vẽ kỹ thuật thiết kế nhà kho: Trên cơ sở phương án thi công đã thống nhất, chúng tôi sẽ lập bản vẽ chi tiết cho từng công trình, tức là thiết kế, thi công, kết cấu và vật liệu xây dựng.
- Gia công: Khi đúc sẵn kết cấu thép, để tuân thủ tuyệt đối các yêu cầu kỹ thuật trên bản vẽ thì chúng tôi sẽ thường xuyên giám sát quá trình thi công. Điều này nhằm đảm bảo rằng quá trình xử lý được thực hiện theo các thông số kỹ thuật chi tiết và tránh được các sai sót.
- Lắp dựng: Sau khi hoàn thành việc đúc sẵn các bộ phận kết cấu thép và các cột đứng, chúng được vận chuyển đến công trình và lắp dựng theo bản vẽ. Các kỹ sư xây dựng sẽ giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất.
- Bảo hành: chúng tôi cam kết bảo hành vật liệu kết cấu thép 3 năm và bảo hành kết cấu 10 năm, luôn đảm bảo công trình được bàn giao nhanh chóng và chính xác đúng tiến độ.
Một số yếu tố cần ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà kho
Vị trí xây dựng nhà kho
Vị trí của nhà kho cũng ảnh hưởng một phần không nhỏ tới đơn giá xây dựng nhà kho:
- Địa chất vị trí đó có phù hợp hay không. Nếu vị trí thi công nằm trên vùng đất có địa chất phù hợp thì sẽ tiết kiệm được chi phí cho phần nền móng của nhà kho
- Vị trí xây dựng có thuận lợi trong khâu vận chuyển vật tư, vật liệu để phục vụ xây dựng nhà kho hay không? Nguồn điện, nước phục vụ cho sinh hoạt và thi công đã có sẵn hay chưa sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà kho.
Quy mô xây dựng nhà kho
Quy mô diện tích nhà kho lớn hay nhỏ cũng sẽ tác động chính đến đơn giá khi thi công nhà kho. Với cùng một loại kết cấu và vật liệu; chi phí xây dựng nhà kho có diện tích là: 1000m² , 5000m² hay 10.000 m² sẽ chênh lệch không ít.
Mẫu nhà kho
Chi phí xây dựng nhà kho với các mẫu được thiết kế theo phong cách hiện đại với các loại vật liệu mới sẽ có giá thành cao hơn so với loại nhà kho đơn giản với các vật liệu rẻ hơn.
Bên cạnh đó, các chi tiết phụ của nhà kho như: cửa trời thông gió, cửa sổ… cũng sẽ tác động ít nhiều tới giá xây dựng nhà kho.
Ngoài 3 yếu tố trên, để đảm bảo quá trình thi công được diễn ra trơn tru và tiết kiệm, khi bộ khung nhà kho như cột, kèo,…chúng tôi khuyên bạn nên tiến hành tính toán định mức sơn kết cấu thép một cách chính xác, giúp tối ưu hóa lượng sơn sử dụng.
Các lưu ý bạn chưa biết khi thi công nhà kho
1. Tiếp nhận và bảo quản vật tư
Vật liệu xây dựng là thành phần quan trọng không thể thiếu, nó quyết định trực tiếp đến chất lượng công trình. Vật tư tốt thì mới xây dựng nên những công trình chất lượng. Phần lớn các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng một cách đầy đủ song có một số trường hợp khi giao nhận phát sinh số lượng, không đồng bộ về chủng loại, …
2. Nền móng nhà kho
Nền móng của nhà kho nói riêng và nền móng của một ngôi nhà nói chung là bộ phận quan trọng nhất của một công trình. Đối với thi công thiết kế nhà kho nền móng được đổ bằng bê tông cốt thép thì mới giữ được độ bền cao.
- Nếu mặt bằng nhà máy nằm trên nền đất cứng hoặc cao hơn nền công trình thì khi thi công móng không cần có các biện pháp gia cố như ép cọc, đóng cừ tràm.
- Khi vị trí đặt nhà máy ở vùng đất mềm, yếu và nhiều bùn, việc gia cố móng là rất quan trọng để đảm bảo khả năng chịu lực của các kết cấu thép bên trên.
3. Lắp ráp kết cấu cho nhà kho
Kết cấu của nhà kho là phần khung nhà kho nâng đở cho toàn bộ nhà kho. Với các biện pháp hiện đại sẽ áp dụng bộ khung bằng sắt thép để có thể đảm bảo độ vững chắc cho công trình. Những thành phần được quan tâm của bộ khung nhà kho là: cột, kèo, xà gỗ… Các thành phần của nhà kho phải đảm bảo đầy đủ vì thiếu sẽ làm giảm chất lượng của nhà kho còn khi dư thì lại làm tiêu tốn chi phí. Khi đã chuẩn bị tốt bộ khung của nhà kho thì tiến hàng ốp tường, lợp mái cho nhà kho, thi công tuy theo vật liệu mà chủ đầu tư yêu cầu.
Ngoài ra, để tăng cường độ bền và tính thẩm mỹ cho sàn nhà kho, chúng tôi khuyến nghị khách hàng nên sử dụng dịch vụ sơn nền epoxy với nhiều ưu điểm vượt trội như chống thấm, chống mài mòn và dễ vệ sinh.
Bảng giá thi công nhà kho theo những mức độ khác nhau
1. Mức trung bình
| BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ THI CÔNG | ||||
| ĐƠN GIÁ: 1.800.000 – 2.000.000 VNĐ/m2 | ||||
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | CHI TIẾT | VẬT TƯ | GHI CHÚ |
| A | HẠNG MỤC XÂY DỰNG CƠ BẢN | |||
| I | PHẦN MÓNG | |||
| 1 | Đào đất | Đào đất bằng xe cơ giới | ||
| 2 | Bê tông lót móng, đà kiềng | Bê tống đá 40×60/10×20 M100 | Xi măng Hà Tiên Đá Đồng Nai/Quận 8 | |
| 3 | Gia công lắp dựng cốt thép | Sắt D6-D16 | Việt Nhật/Pomina | |
| 4 | Bê tông móng,đà kiềng | Bê tông thương phẩm đá 10×20,M250 | Mêkông/Thế Giới Nhà | Khối lượng <4m3 đổ bê tông thủ công |
| II | PHẦN NỀN | |||
| 1 | San lấp nền | San lấp nền bằng xe cơ giới | Cát San lấp + xà bần | Chiều cao nền san lấp <100mm |
| 2 | Lu chặt nền cấp phối đá 0x4 | Lu chặt nền K95, bằng xe cơ giới | Đá Đồng Nai/Quận 8 | Chiều cao nền san lấp <100mm |
| 3 | Trải bạt PVC | Chống mất nước cho bê tông | Bạt đen dày 3mm | |
| 4 | Bê tông nền | Bê tông thương phẩm đá 10×20 dày 100mm,M250 không có thép | Mêkông/Thế Giới Nhà | |
| 5 | Xoa nền không đánh màu | |||
| 6 | Cắt roon, tưới nước bảo dưỡng bê tông nền | |||
| III | PHẦN TƯỜNG | |||
| 1 | Xây tường gạch ống dày 100mm | Gạch ống 8x8x18, dày 100 vữa XM M75 | Tuynel Bình Dương | Tường xây cao 1m–>1,2m từ cos nền |
| 2 | Trát tường gạch ống | Trát tường dày 1,5cm, vữa XM M75 | Xi măng Hà Tiên Cát xây tô địa phương | |
| 3 | Bả matic, sơn nước hoàn thiện | Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện | Bột Việt Mỹ/Sơn Nippon | |
| B | HẠNG MỤC KẾT CẤU THÉP | |||
| I | PHẦN CỘT | |||
| 1 | Cột thép hộp mạ kẽm | Hộp 100*100*2,0/ ống D114 | Hoà Phát/tương đương | Chiều cao cột <5m |
| 2 | Sơn dầu kết cấu thép | Sơn 1 lớp chống gỉ, 2 lớp màu hoàn thiện | Sơn Nippon/Bạch Tuyết | |
| 3 | Vật tư phụ | Bulong, bản mã liên kết, que hàn …. | Việt Nam | |
| II | PHẦN KÈO | |||
| 1 | Khung giàn thép hộp mạ kẽm | Hộp 500*100*1,4/40*80*1,4 mạ kẽm | Hoà Phát/tương đương | |
| 2 | Sơn dầu kết cấu thép | Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện | ||
| 3 | Vật tư phụ | Bulong, bản mã liên kết, que hàn …. | Việt Nam | |
| III | PHẦN MÁI | |||
| 1 | Xà gồ lợp mái tôn | Hộp 40*80*1,4/C120*20 mạ kẽm | Hoà Phát/tương đương | |
| 2 | Tôn lợp mái | Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 3 | Diềm tôn | Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 4 | Hệ thống thoát nước mái | Máng tôn khổ rộng 600mm, ống thoát PVC D114 | Bình Minh | |
| 5 | Vật tư phụ | Pát liên kết, vít, …… | ||
| IV | PHẦN VÁCH | |||
| 1 | Xà gồ vách | Hộp 40*80*1,4/C120*20 mạ kẽm | Hoà Phát/tương đương | |
| 2 | Tôn ốp vách | Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 3 | Diềm tôn | Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 4 | Vật tư phụ | Pát liên kết, vít, …… | Bình Minh | |
>>> Xem thêm: Giá thi công sơn chống nóng mái tôn chi tiết cho nhà kho
2. Mức khá
| BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ THI CÔNG | ||||
| ĐƠN GIÁ: 2.100.000 – 2.250.000 VNĐ/m2 | ||||
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | CHI TIẾT | VẬT TƯ | GHI CHÚ |
| A | HẠNG MỤC XÂY DỰNG CƠ BẢN | |||
| I | PHẦN MÓNG | |||
| 1 | Đào đất | Đào đất bằng xe cơ giới | ||
| 2 | Bê tông lót móng, đà kiềng | Bê tống đá 40×60/10×20 M100 | Xi măng Hà Tiên Đá Đồng Nai/Quận 8 | |
| 3 | Gia công lắp dựng cốt thép | Sắt D6-D16 | Việt Nhật/Pomina | |
| 4 | Bê tông móng,đà kiềng | Bê tông thương phẩm đá 10×20,M250 | Mêkông/Thế Giới Nhà | Khối lượng <4m3 đổ bê tông thủ công |
| II | PHẦN NỀN | |||
| 1 | San lấp nền | San lấp nền bằng xe cơ giới | Cát San lấp + xà bần | Chiều cao nền san lấp <200mm |
| 2 | Lu chặt nền cấp phối đá 0x4 | Lu chặt nền K95, bằng xe cơ giới | Đá Đồng Nai/Quận 8 | Chiều cao nền san lấp <200mm |
| 3 | Trải bạt PVC | Chống mất nước cho bê tông | Bạt đen dày 3mm | |
| 4 | Bê tông nền | Bê tông thương phẩm đá 10×20 dày 100mm,M250. 1 lớp thép D8@200 | Mêkông/Thế Giới Nhà Sắt Việt Nhật/Pomina | |
| 5 | Xoa nền phẳng bằng chất làm cứng Hanerder màu xám | Sika Hanerder 3,5kg/m2 | Sika/tương đương | |
| 6 | Cắt roon, tưới nước bảo dưỡng bê tông nền | |||
| III | PHẦN TƯỜNG | |||
| 1 | Xây tường gạch ống dày 200mm | Gạch ống 8x8x18, dày 200 vữa XM M75 | Tuynel Bình Dương | Tường xây cao 1,5m–>2,0m từ cos nền |
| 2 | Trát tường gạch ống | Trát tường dày 1,5cm, vữa XM M75 | Xi măng Hà Tiên Cát Tân Ba/Cát vàng địa phương | |
| 3 | Bả matic, sơn nước hoàn thiện | Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện | Bột Việt Mỹ/Sơn Maxilite | |
| B | HẠNG MỤC KẾT CẤU THÉP | |||
| I | PHẦN CỘT | |||
| 1 | Cột thép hình I300-600 | Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-600)*250*6*8) I(300-600)*250*8*10) | Thép Trung Quốc SS400/Nhà Bè | Chiều cao cột <6,5m |
| 2 | Sơn dầu kết cấu thép | Sơn 1 lớp chống gỉ, 2 lớp màu hoàn thiện | Sơn Nippon/Benzo | |
| 3 | Vật tư phụ | Bulong, bản mã liên kết, que hàn …. | Việt Nam | |
| II | PHẦN KÈO | |||
| 1 | Kèo thép hình I 300-700 | Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-900)*300*6*8) I(300-900)*300*8*10) | Thép Trung Quốc SS400/Nhà Bè | |
| 2 | Sơn dầu kết cấu thép | Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện | Sơn Nippon/Benzo | |
| 3 | Vật tư phụ | Bulong, bản mã liên kết, que hàn …. | Việt Nam | |
| III | PHẦN MÁI | |||
| 1 | Xà gồ lợp mái tôn | Z180*72*78/C180*50*18 | Hoà Phát/Nhà Bè | |
| 2 | Tôn lợp mái | Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 3 | Diềm tôn | Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 4 | Hệ thống thoát nước mái | Máng tôn khổ rộng 600mm, ống thoát PVC D114 | Bình Minh | |
| 5 | Vật tư phụ | Pát liên kết, vít, …… | ||
| IV | PHẦN VÁCH | |||
| 1 | Xà gồ vách | Z180*72*78/C180*50*18 | Hoà Phát/Nhà Bè | |
| 2 | Tôn ốp vách | Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 3 | Gia công lắp dựng cửa cuốn, cửa lấy gió | Motor Đài Loan 300-1000kg | Mita door | |
| 4 | Diềm tôn | Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 5 | Vật tư phụ | Pát liên kết, vít, …… | Bình Minh | |
>>> Tham khảo thêm: Báo giá sơn nền epoxy trọn gói của Dailysonepoxy
3. Mức cao cấp
| BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ THI CÔNG | ||||
| ĐƠN GIÁ: 2.450.000 – 2.600.000/m2 | ||||
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | CHI TIẾT | VẬT TƯ | GHI CHÚ |
| A | HẠNG MỤC XÂY DỰNG CƠ BẢN | |||
| I | PHẦN MÓNG | |||
| 1 | Đào đất | Đào đất bằng xe cơ giới | ||
| 2 | Bê tông lót móng, đà kiềng | Bê tống đá 40×60/10×20 M150 | Xi măng Hà Tiên Đá Đồng Nai/Quận 8 | |
| 3 | Gia công lắp dựng cốt thép | Sắt D6-D16 | Việt Nhật/Pomina | |
| 4 | Bê tông móng,đà kiềng | Bê tông thương phẩm đá 10×20,M250 | Mêkông/Thế Giới Nhà | Khối lượng <4m3 đổ bê tông thủ công |
| II | PHẦN NỀN | |||
| 1 | San lấp nền | San lấp nền bằng xe cơ giới | Cát San lấp + xà bần | Chiều cao nền san lấp <200mm |
| 2 | Lu chặt nền cấp phối đá 0x4 | Lu chặt nền K95, bằng xe cơ giới | Đá Đồng Nai/Quận 8 | Chiều cao nền san lấp <200mm |
| 3 | Trải bạt PVC | Chống mất nước cho bê tông | Bạt PVC dày 3mm | |
| 4 | Bê tông nền | Bê tông thương phẩm đá 10×20 dày 150mm,M250. 2 lớp thép D8@200 | Mêkông/Thế Giới Nhà Sắt Việt Nhật/Pomina | |
| 5 | Xoa phẳng nền, lăn sơn Expoxy | Sơn KCC/tương đương | ||
| 6 | Cắt roon nền chèn Selant, tưới nước bảo dưỡng bê tông nền | Sika | ||
| III | PHẦN TƯỜNG | |||
| 1 | Xây tường gạch ống dày 200mm | Gạch ống 8x8x18, dày 200 vữa XM M75 | Tuynel Bình Dương | Tường xây cao 1,5m–>2,0m từ cos nền |
| 2 | Trát tường gạch ống | Trát tường dày 1,5cm, vữa XM M75 | Xi măng Hà Tiên Cát Tân Ba/Cát vàng địa phương | |
| 3 | Bả matic, sơn nước hoàn thiện | Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện | Bột Việt Mỹ/Sơn Maxilite | |
| B | HẠNG MỤC KẾT CẤU THÉP | |||
| I | PHẦN CỘT | |||
| 1 | Cột thép hình I300-700 | Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-700)*300*8*10) I(300-700)*300*10*12) | Thép Trung Quốc Q345B | Chiều cao cột <8,5m |
| 2 | Sơn dầu kết cấu thép | Sơn 1 lớp chống gỉ, 2 lớp màu hoàn thiện | Sơn Nippon/Benzo | |
| 3 | Vật tư phụ | Bulong, bản mã liên kết, que hàn …. | Việt Nam | |
| II | PHẦN KÈO | |||
| 1 | Kèo thép hình I 300-900 | Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-900)*300*8*10) I(300-900)*300*10*12) | Thép Trung Quốc Q345B | |
| 2 | Sơn dầu kết cấu thép | Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện | Sơn Nippon/Benzo | |
| 3 | Vật tư phụ | Bulong, bản mã liên kết, que hàn …. | Việt Nam | |
| III | PHẦN MÁI | |||
| 1 | Xà gồ lợp mái tôn | Z200*72*78*20/C200*65*20 | Hoà Phát/Nhà Bè | |
| 2 | Tôn lợp mái | Tôn PU dày 0,5mm/Cliplock | Hoa Sen/Đông Á | |
| 3 | Diềm tôn | Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,5mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 4 | Hệ thống thoát nước mái | Máng Inox 304 khổ rộng 600mm, ống thoát PVC D114 | Bình Minh | |
| 5 | Vật tư phụ | Pát liên kết, vít, … | ||
| IV | PHẦN VÁCH | |||
| 1 | Xà gồ vách | Z200*72*78*20/C200*65*20 | Hoà Phát/Nhà Bè | |
| 2 | Tôn ốp vách | Tôn màu 5 sóng, dày 0,5mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 3 | Gia công lắp dựng cửa cuốn | Motor Đài Loan 600-2000kg | Mita door | |
| 4 | Diềm tôn | Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,5mm | Hoa Sen/Đông Á | |
| 5 | Vật tư phụ | Pát liên kết, vít, … | Bình Minh | |
>>> Xem thêm: Sơn sàn epoxy KCC chính hãng, giá tốt
Đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nhà kho chất lượng
Dailysonepoxy là lựa chọn tốt để cung cấp cho bạn dịch vụ xây dựng nhà xưởng trọn gói, bao gồm nhà kho. Chúng tôi có hơn 15 năm kinh nghiệm xây dựng, cho phép chúng tôi hiểu rõ những yếu tố quan trọng trong việc tạo nên một công trình chất lượng. Đội ngũ thiết kế của chúng tôi được đào tạo và có kỹ thuật cao. Họ cũng được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại để phục vụ tốt hơn cho quá trình xây dựng.
Thông tin liên hệ:
- CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CHÍ HÀO
- Địa chỉ: 606/76/4, Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM
- Số điện thoại: 028 626 757 76
- Hotline: 0818 21 22 26
- Fax: 028 626 757 28
- Email: chihaogroup@gmail.com
Tôi là Nguyễn Thanh Sang giám đốc công ty Chí Hào Group là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các công trình xây dựng với nhiều công ty con đảm nhiệm các lĩnh vực khác nhau như: thiết kế nội thất, thi công điện nước, lắp đặt camera, điện mạng, thi công công trình sân thể thao, cung cấp phân phối các sản phẩm sơn, vật liệu xây dựng…
![Quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh [5+ Cách hiệu quả]](https://dailysonepoxy.com/wp-content/uploads/2021/11/thi-cong-chong-tham-san-ve-sinh-bang-mang-kho-nong.jpg)
