Bảng Giá Thiết Kế Nhà Tiền Chế Giá Rẻ

Nhà tiền chế là một thuật ngữ rất quen thuộc ở nước ngoài, nhưng ở Việt Nam nhà tiền chế là cái gì đó rất xa lạ, mơ hồ. Vì khi nhắc đến nhà tiền chế là dành cho nhà máy, công xưởng, khu công nghiệp, nhà kho bởi nó được làm từ những vật liệu đơn giản, không có tính thẩm mỹ. Nhưng ngày nay với sự phát triển vượt bậc của khoa học và kỹ thuật, nhà tiền chế được xây dựng thẩm mỹ hơn và chắc chắn hơn đặc biệt là tốn ít kinh phí hơn nhà bê tông kiểu cũ, nên được nhiều người ưa chuộng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những thông tin thiết kế nhà tiền chế để mang đến sự hiệu quả dành cho ngôi nhà của bạn.

Vậy nhà tiền chế là gì? Những ưu điểm và nhược điểm của nhà tiền chế là gì? Chi phí thiết kế và xây dựng nhà tiền chế? Mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây của dailysonepoxy nhé.

Nhà Tiền Chế Là Gì?

Nhà tiền chế có thể bắt gặp ở khắp mọi nơi nhưng có chắc mỗi chúng ta đều biết đó là nhà tiền chế hay không. Nhà tiền chế hay còn gọi là nhà thép tiền chế là loại nhà được làm bằng thép là chủ yếu. Nó được lắp đặt theo bản vẽ và các thông số kỹ thuật có sẵn. Để cho ra đời một nhà tiền chế hoàn chỉnh cần trải qua ba giai đoạn: thiết kế, xử lý gia công cấu kiện và lắp ráp tại công trình xây dựng. Thông thường khung thép của nhà tiền chế thường được đúc sẵn và công nhân chỉ cần mang ra công trường lắp ráp nên tiết kiệm được rất nhiều thời gian và nhân công.

Ưu, Nhược Điểm Nhà Tiền Chế

Ưu điểm của nhà tiền chế

Nhà tiền chế thường được sử dụng trong các công trình như nhà trưng bày, siêu thị, nhà kho, nhà xưởng, khu chế xuất,… Vậy nhà tiền chế mang ưu điểm gì?

• Nhà tiền chế với khung thép được sản xuất trên dây chuyền công nghệ cao, có khả năng chịu tải, chịu lực tốt, trọng lượng nhẹ giúp giảm bớt tải trọng, rút ngắn thời gian trong quá trình lắp ráp và thi công. Nếu như nhà bê tông cốt thép phải mất 6 tháng đến 1 năm để hoàn thành thì một ngôi nhà tiền chế chỉ mất 4 đến 6 tuần là có thể đưa vào sử dụng.
• Việc sử dụng nhà tiền chế giúp chủ đầu tư có thể tận dụng được tất cả không gian trong nhà xưởng và dễ dàng mở rộng quy mô sản xuất khi có nhu cầu.
• Nhà tiền chế với kế cấu đơn giản, nguyên vật liệu phụ trợ ít cho nên rất tiết kiệm đối với chủ đầu tư so với xây nhà truyền thống. Đặc biệt, nó có khả năng thích nghi được nhiều dạng địa hình và điều kiện thời tiết.
• Nhà tiền chế giúp bảo vệ môi trường, những vật liệu xây dựng nhà tiền chế không có khả năng gây nguy hại đến môi trường sống. Tận dụng triệt để những nguyên phụ liệu thừa. Ngoài ra, nhà tiền chế sử dụng tôn, vách nên có khả năng cách nhiệt tốt, giúp giảm thiểu điện năng trong quá trình sử dụng và thích hợp với những người yêu thích thiên nhiên.
• Nhà tiền chế chủ yếu được lắp ráp bằng các thanh thép cho nên dễ dàng tháo dỡ và di dời hoặc cải tạo khu mục đích sử dụng thay đổi.

Nhược điểm của nhà tiền chế

Một số hạn chế của nhà tiền chế cần cân nhắc trước khi quyết định đầu tư nhé:

• Kết cấu khung thép của nhà tiền chế trong điều kiện thời tiết nóng và ẩm như ở Việt Nam sẽ bị ăn mòn sau thời gian dài sử dụng.
• Độ bền không cao: So với nhà xây truyền thống thì tuổi thọ sử dụng của nhà tiền chế là không cao mặc dù chi phí xây dựng thấp và chịu được tải trọng tốt
• Khả năng chống cháy kém: Kết cầu nhà chủ yếu bằng khung nhôm, thép nên có khả năng chống cháy kém, dễ biến dạng khi nhiệt độ lên đến 500 – 600 độ C.

Cấu Tạo Của Nhà Tiền Chế

Theo định nghĩa, nhà tiền chế là kiểu nhà có cấu tạo từ khung thép và được lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc đã được định sẵn. Những công trình kiến trúc sử dụng kiểu nhà này gồm nhà xưởng, nhà trưng bày, nhà kho, công trình thương mại, siêu thị, các tòa nhà cao tầng,…

Theo đó, các chi tiết kết cấu nhà tiền chế thông thường bao gồm:

Phần móng

Phần móng có tác dụng là truyền tải trọng lượng của công trình xuống nền mặt đất bên dưới. Tương tự như các kiểu nhà truyền thống thông thường nhà tiền chế cũng được sử dụng hệ móng bằng bê tông cốt thép.

Bu lông móng

Tác dụng của bu lông móng là liên kết móng bằng bê tông cốt thép với các cột thép hình. Công trình nhà tiền chế thường được sử dụng bu lông có đường kính M22 trở lên. Quá trình lắp đặt bu lông móng phải chính xác tuyệt đối vì nó có ảnh hưởng đến việc lắp đặt các cấu kiện dầm, cột.

Cột thép

Hệ cột trong các công trình có cấu tạo từ thép, thường dùng nhất là cột hình chữ H, ngoài ra còn có cột hình tròn được sử dụng cho một vài công trình đặc biệt.

Dầm thép

Phổ biến nhất là dầm chữ I. Hệ dầm chỉ sử dụng nếu nhà xưởng hơn hai tầng trở lên hay có gác lửng hoặc nhà xưởng có cầu trục. Cũng giống như cột kèo, dầm thép được sản xuất, gia công tại nhà nhà máy.

Vi kèo thép

Trong các công trình nhà xưởng bằng khung thép tiền chế, vì kèo được tạo ra để vượt các nhịp lớn có độ lớn từ 30 – 50m. Vì kèo có thể được cấu tạo từ dầm thép hình tiết diện thay đổi hoặc dạng giàn.

Xà gồ

Có rất nhiều loại xà gồ được sử dụng để tạo nên những công trình nhà  tiền chế. Xà gồ có thể là dạng chữ C, Chữ Z hay chữ U.

Chiều dài và chiều cao của xà gồ sẽ phụ thuộc vào các bước cột và tải trọng của công trình. Khoảng cách thông thường là 1 – 1,4m.

Mái tôn và tôn bao che

Mái tôn được sử dụng phổ biến trong các công trình nhà tiền chế. Để đảm bảo tính cách nhiệt và chống ồn, phần mái tôn được cấu tạo thêm một lớp bông thủy tinh hoặc lớp cách nhiệt.

Tấm lợp sáng

Tấm lợp sáng có nhiều loại và chúng có thể khác nhau về hình dạng nhưng tác dụng thì luôn giống nhau. Cụ thể, tấm lớp sáng được sử dụng để hấp thụ ánh sáng ban ngày nhằm tiết kiệm điện năng chiếu sáng cho công trình.

Cửa trời

Nhiệm vụ của cửa trời trong nhà tiền chế chính là thông gió và lấy ánh sáng tạo sự thông thoáng, tiết kiệm năng lượng sử dụng trong nhà xưởng.

Tường bao xung quanh

Tường bao bên ngoài là tường gạch tính từ móng đến phần tôn thưng bên trong các công trình nhà xưởng bằng khung thép tiền chế. Tường bao quanh có thể có hoặc không. Đối với nhà xưởng có độ cao không lớn thì phần tường bao quanh sẽ được thay thế hoàn toàn bằng tôn thưng.

Thưng

Thưng là phần che xung quanh nhà xưởng được tính từ phần tường xây lên mái tôn, tấm panel, nhôm,…

Giằng

Hệ giằng bao gồm mái, giằng xà gồ, giằng đầu hồi. Mục đích của nó là tăng khả năng liên kết của các bộ phận của công trình, đảm bảo tính ổn định của toàn bộ kết cấu khung trong thời gian xây dựng và sử dụng nhà thép tiền chế.

Mái canopy

Hệ mái canopy cho phép khách hàng lợp thêm một lớp tôn, kính hoặc ốp tấm nhôm cho công trình. Ngòa tác dụng che mưa nắng hắt vào cửa thì còn có tác dụng thẩm mỹ làm cho công trình trở nên đẹp đẽ khang trang hơn.

Máng thu nước, ống thoát nước

Máng thu nước sẽ được đặt dọc hai bên mái để nước mưa có thể chảy dễ dàng từ mái tôn xuống, trong khi đó nhiệm vụ của ống thoát nước là thoát nước từ máng để đưa xuống hệ thống cống thoát nước.

Cột thu lôi

Cột thu lôi được dùng để thu hút sét xuống mặt đất. Cột thu lôi nhà xưởng tuy là một chi tiết nhỏ nhưng nó rất quan trọng. Đảm bảo an toàn cho công trình và các trang thiết bị máy móc được đặt bên trong.

Tìm Hiểu Về Quy Trình Các Bước Thi Công Nhà Tiền Chế

Công đoạn thiết kế bản vẽ nhà tiền chế

• Đây là giai đoạn giúp chủ đầu tư có được hình dung tổng quan về nhà tiền chế sau này của mình. Giai đoạn thiết kế bản vẽ bao gồm thiết kế bản vẽ cấu trúc và thiết kế bản vẽ gia công.
• Thiết kế bản vẽ cấu trúc: Sau khi khảo sát địa hình, nhà thiết kế đưa ra những phân tích, đánh giá, điểm mạnh, điểm yếu trong việc xây nhà tiền chế và đưa ra những phương án thiết kế tối ưu với khách hàng. Tất cả các nguyên vật liệu, kết cấu và thiết kế chi tiết được thể hiện trên bản phối cảnh, mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng của bản vẽ.
• Thiết kế bản vẽ gia công: Đây là bản vẽ thể hiện một cách chi tiết và được đánh mã số rõ ràng cho các kết cấu kiện. Những con số trên bản vẽ mài sai sẽ dẫn đến những sai phạm nghiêm trọng trong quá trình thi công nhà tiền chế.

Quy trình gia công khung thép

Công đoạn gia công khung thép bao gồm các công đoạn nhỏ sau:

• Dùng máy CNC để cắt khung thép. Khung thép này được cắt theo bản vẽ gia công từ các tấm thép lớn thành những phôi thép rời rạc, mài nhẵn đầu các phối thép sau đó hàn hai đầu phôi của phôi quá khổ vào với nhau.
• Dùng bu lông để gắn các kết cấu thép với bản mã đã được gia công, đục lỗ.
• Tiến hành lắp ráp các cấu kiện sau khi đã được nắn thẳng bằng các mối hàn tạm.
• Hệ thống hàn hồ quang chìm tự động sẽ có tác dụng kết nối thành phần cấu kiện thành một khối thống nhất.
• Sau khi hàn xong sẽ tiến hành nắn thẳng bằng động cơ thủy lực để tạo bề mặt phẳng cho các cấu kiện, giúp cho quá trình lắp ráp ngoài công trường được dễ dàng, chính xác và nhanh chóng.
• Tiến hành lắp ráp bản mã bằng cách cưa hai đầu của cấu kiện trước khi lắp bản mã rồi gắn bản mã vào thân kèo.
• Làm sạch bề mặt cấu kiện và tạo độ nhám kỹ thuật để tăng khả năng bám sơn và tồn tại được trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt như nóng, ẩm hay sương muối.

Lắp ráp nhà tiền chế trên công trường

Công đoạn lắp ráp nhà tiền chế trải qua những bước sau:

• Tiến hành công tác kiểm tra, khảo sát và lên kế hoạch, bố trí chổ để trang thiết bị tại công trường.
• Lên kế hoạch và phân công người phụ trách giám sát, đôn đốc quá trình làm việc tại công trình.
• Tiến hành lắp cột giàn khóa cứng.
• Thi công lắp đặt dầm kèo.
• Thi công khung xà kèo, chống xà gồ và kèo ở hai phía đầu hồi.
• Lợp mái bằng tôn chuyên dụng.
• Thi công và lắp đặt vách xà gồ, máng xối, ống xối.
• Thi công lắp đặt hệ thống cửa, các phụ kiện hỗ trợ.
• Nghiệm thu công trình và bàn giao công trình lại cho chủ đầu tư.

Lưu ý: Để làm được công đoạn ba này yêu cầu cơ bản với công nhân đó là phải biết đọc bản vẽ và hiểu được vị trí của từng cấu kiện được thể hiện trên bản vẽ cũng như trình tự lắp đặt để đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, chất lượng công trình an toàn. Ngoài ra, trong công đoạn lắp ráp này cần phải đưa các cấu kiện lên cao nên cần có sự giúp đỡ của máy cẩu.

Có Nên Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Tiền Chế Không?

Nhà tiền chế với ưu điểm là chi phí rẻ hơn, thời gian thi công nhanh hơn, giảm tải trọng cho công trình so với nhà bê tông truyền tống nên bạn cũng có thể tham khảo và sử dụng. Tuy nhiên, thời gian sử dụng nhà tiền chế thường ngắn, sau một thời gian sử dụng có hiện tượng bị oxi hóa, xuất hiện tình trạng xuống cấp và phải bảo dưỡng thường xuyên nên bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Nhà tiền chế yêu cầu cần được bảo dưỡng thường xuyên như mạ gang, mạ nhôm để chống bị ăn mòn, oxi hóa, sơn chống lửa để hạn chế hỏa hoạn nên cũng khá tốn kém và còn tùy thuộc vào điều kiện kinh tế để quyết định xem có nên xây nhà tiền chế hay không.

Nhà tiền chế được lắp đặt dựa trên khung thép, khung nhôm có sẵn cho nên chủ yếu sử dụng đếm máy móc. Để xây dựng nhà tiền chế yêu cầu diện tích đất phải rộng, đủ cho máy mốc hoạt động và nơi bảo quản cho nguyên vật liệu. Những nhà ở phố chắc chắn không phù hợp với nhà tiền chế. Tóm lại, tùy vào mục đích sử dụng, diện tích đất và ngân sách cũng như đam mê của bản thân mà bạn quyết định có nên xây dựng nhà tiền chế hay không.

Báo Giá Chi Phí Thiết Kế, Xây Dựng Nhà Tiền Chế Trọn Gói Mới Nhất

Báo giá thiết kế nhà tiền chế

Ngoài ra, vấn đề chi phí xây dựng luôn là một trong những vấn đề mà khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhất. Khi thi công bất kỳ nhà xưởng hay ngôi nhà nào cũng vậy họ luôn tìm giải pháp để tiết kiệm nhất trong khoản chi phí mà mình có thể chấp nhận được. Chi phí càng thấp thì bạn càng tiết kiệm. Tiết kiệm nhân lực, thời gian thi công, và đồng thời tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các khung chính giúp giảm giá thành xây nhà tiền chế một cách đáng kể.

Các nghiên cứu cho thấy nhà tiền chế nhẹ chúng ta có thể tiết kiệm được 30% chi phí xây dựng so với nhà truyền thống. Đơn giá thiết kế thi công của Dailysonepoxy luôn luôn phù hợp với mỗi yêu cầu lớn nhỏ của khách hàng. Tham khảo qua báo giá thiết kế bên dưới:

• Nhà tiền chế: Từ 119.000 VND/m2 bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước và hồ sơ kết cấu.
• Nhà xưởng kết cấu thép: Từ 79.000 VND/m2  bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước và hồ sơ kết cấu.
• Nhà xưởng bê tông cốt thép: Từ 99.000 VND/m2 bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước và hồ sơ kết cấu.
• Nhà xưởng kết hợp văn phòng:Từ 89.000 VND/m2 bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước và hồ sơ kết cấu.

Báo giá xây dựng nhà tiền chế trọn gói chi tiết, cạnh tranh

Bảng giá tham khảo công trình nhà tiền chế theo vật tư:

>> Xem thêm: Bảng giá thiết kế nhà xưởng mới cập nhật.

Lựa Chọn Đơn Vị Thiết Kế Và Thi Công Nhà Tiền Chế Uy Tín, Giá Rẻ

Khi nhu cầu xây dựng nhà tiền chế tăng cao, các công ty xây dựng xuất hiện ngày càng nhiều. Vậy làm thế nào để lựa chọn được đơn vị thiết kế thi công nhà tiền chế uy tín, giá cạnh tranh?

Dailysonepoxy là một trong những đơn vị thầu xây dựng nhà tiền chế được nhiều người lựa chọn và tin tưởng. Nhiều công trình nhà tiền chế do chúng tôi thiết kế và thi công nhận được những đánh giá cao từ phía khách hàng. Trở thành đối tác với dailysonepoxy khách hàng được nhận những quyền và lợi ích sau:

• Nhận được sự tư vấn tận tình và miễn phí từ những kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.
• Với đội ngũ công nhân, kỹ sư đông đảo, chuyên nghiệp cùng với hệ thống máy móc và kỹ thuật hiện đại chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng những ngôi nhà vừa mang tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình sử dụng.
• Thi công nhà tiền chế là một trong những thế mạnh của dailysonepoxy vì vậy chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng bảng báo giá thi công nhà tiền chế mới nhất, chi tiết và giá cả cạnh tranh nhất.
• Trong quá trình xây dựng chúng tôi luôn cố gắng tìm kiếm những đơn vị cung cấp vật tư nhà tiền chế với giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng để giúp khách hàng tiết kiệm được phần nào chi phí.
• Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có bất kỳ phát sinh nào thêm không thuộc các điều khoản quy định, thì chúng tôi sẽ có những văn bản giải trình thuyết phục để mang đến sự thống nhất ở cả hai bên.

Trên đây là một số chia sẻ về nhà tiền chế cũng như báo giá thiết kế thi công nhà tiền chế mới nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà tiền chế thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0818 21 22 26 để nhận được những lời tư vấn hữu ích nhất nhé.

Thông tin liên hệ:

• CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CHÍ HÀO
• Địa chỉ: 606/76/4, Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM
• Số điện thoại: 028 626 757 76
• Hotline: 0818 21 22 26
• Fax: 028 626 757 28
• Email: chihaogroup@gmail.com

Nguyễn Thanh Sang

Tôi là Nguyễn Thanh Sang giám đốc công ty Chí Hào Group là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các công trình xây dựng với nhiều công ty con đảm nhiệm các lĩnh vực khác nhau như: thiết kế nội thất, thi công điện nước, lắp đặt camera, điện mạng, thi công công trình sân thể thao, cung cấp phân phối các sản phẩm sơn, vật liệu xây dựng…